Maison - 225 m² - 7 pièces à Joinville-le-Pont

Découvrez cette magnifique maison de 225 m² nichée au cœur de Joinville-le-Pont, un véritable havre de paix où confort et élégance se rencontrent. Répartie sur deux niveaux, cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour une vie de famille épanouie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, parfaite pour des moments de convivialité. La salle à manger et la cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse accueillante, idéale pour des repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un débarras et une petite cave, offrant de nombreuses solutions de rangement.

À l'étage, une élégante coursive vous guide vers quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative. Les autres chambres, agrémentées de petits balcons, vous invitent à profiter de l'air frais et de la vue environnante. La maison est équipée de placards intégrés, d'une connexion à la fibre optique, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, et de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.

Le jardin de 300 m², véritable écrin de verdure, et la terrasse sont des atouts majeurs pour savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité.

Le quartier est particulièrement prisé des familles, avec une offre scolaire variée à proximité : le groupe scolaire Simone Veil à moins de 200 m, l'école primaire du Parangon à 300 m, l'école Saint André et le collège/lycée Marcelin Berthelot à 400 m, ainsi que l'école primaire Eugène Voisin à 500 m. Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts environnants, tels que le parc du Parangon à 300 m, le square de l'abbaye et les Bords de Marne à 400 m, ainsi que la pointe de l'île Fanac à 500 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 4 112 €
- DPE : D (à confirmer lors de la visite)
- Mode de chauffage : Collectif (pompe à chaleur - à confirmer lors de la visite)
- Mode de distribution de l'eau chaude : Géothermie (à confirmer lors de la visite)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.