Maison - 225 m² - 7 pièces à Joinville-le-Pont

Découvrez cette charmante maison de 7 pièces, d'une superficie généreuse de 225 m², idéalement située à Joinville-le-Pont. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable avec une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à un puits de lumière, une salle à manger et une cuisine équipée, toutes deux ouvrant sur une terrasse accueillante. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie, un débarras et une petite cave, offrant des espaces de rangement pratiques.

À l'étage, une coursive dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les autres chambres sont agrémentées de petits balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur. La maison est équipée de placards intégrés, d'une connexion à la fibre optique, d'un chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur et de fenêtres à double vitrage, assurant confort et économie d'énergie.

Le jardin de 300 m² et la terrasse sont des atouts majeurs pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le quartier est particulièrement attractif pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité : le groupe scolaire Simone Veil à moins de 200 m, l'école primaire du Parangon à 300 m, l'école Saint André et le collège/lycée Marcelin Berthelot à 400 m, ainsi que l'école primaire Eugène Voisin à 500 m. Les espaces verts ne manquent pas, avec le parc du Parangon à 300 m, le square de l'abbaye et les Bords de Marne à 400 m, ainsi que la pointe de l'île Fanac à 500 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 4 112 €
- DPE : D (à confirmer lors de la visite)
- Mode de chauffage : Collectif (pompe à chaleur - à confirmer lors de la visite)
- Mode de distribution de l'eau chaude : Géothermie (à confirmer lors de la visite)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.