Appartement - 64 m² - 3 pièces à Joinville-le-Pont

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une surface de 64 m², situé Boulevard du Maréchal Leclerc à Joinville-le-Pont. Avec sa vue dégagée, ses espaces extérieurs partagés, et sa proximité avec les écoles et les transports, il représente une opportunité rare dans un secteur recherché.

L'appartement est agencé de la manière suivante :
- Séjour lumineux offrant un cadre agréable pour vos moments conviviaux.
- Cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce à vivre.
- Deux chambres avec dressings intégrés, optimisant l'espace de rangement.
- Salle de bain avec WC, pratique et fonctionnelle.

Atouts supplémentaires :
- Vue dégagée sur le parc du Parangon, sans aucun vis-à-vis, apportant un véritable cadre de vie agréable.
- Situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle hauteur et une vue agréable.
- Place de stationnement dans la rue, facilitant le stationnement de votre véhicule.
- Copropriété verdoyante avec parc arboré collectif, un véritable atout pour les moments de détente.
- Potager partagé au sein de la copropriété, idéal pour les amateurs de jardinage.
- Proximité avec les transports en commun : à seulement 10 minutes à pied du RER A (Joinville-le-Pont) et 12 minutes de la future ligne 15 du métro.

Localisation idéale :
- Arrêt de bus "République" à environ 2 minutes à pied.
- Arrêt de bus "Maurice Berteaux" à environ 4 minutes à pied.
- Arrêt de bus "Voisin - République" à environ 4 minutes à pied.

Écoles à proximité :
- École primaire Du Parangon : en face de l'appartement, il vous suffit de traverser la rue !
- École primaire Eugène Voisin : à environ 3 minutes à pied.

Espaces verts :
- Parc Paragon : à environ 1 minute à pied.
- Square des Bagaudes : à environ 10 minutes à pied.
- Parc de l'Abbaye : à environ 10 minutes à pied.

Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Taxe foncière : 1165 €
- Chauffage et distribution d'eau : Chaudière à gaz, offrant un système de chauffage économique et performant.

Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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