Appartement - 85 m² - 4 pièces à Joinville-le-Pont

À 7 minutes à pied du RER A et à deux pas des commerces et des Bords de Marne, ce loft en rez-de-chaussée entièrement rénové offre un emplacement central, calme et très recherché à Joinville-le-Pont.
Idéal pour un investissement locatif haut de gamme : coliving, location meublée (LMNP) ou courte durée type Airbnb.

? Description du bien
Grande entrée avec espace d'accueil
Grand plateau lumineux modulable grâce à des cloisons amovibles (possibilité de créer 3 à 4 espaces nuit / studios)
WC séparé
Puits de lumière et plafond cathédrale de 5 m, esprit loft moderne et chaleureux
Cave de 20 m² en sous-sol : stockage, buanderie ou local technique
? Atouts majeurs
? Emplacement central et recherché : proximité immédiate des commerces et des Bords de Marne? Grand plateau modulable : flexibilité totale pour créer coliving, studios ou espace de vie unique? Rénovation récente : aucun travaux à prévoir? Excellent potentiel locatif : LMNP, colocation ou Airbnb? Accès direct à Paris : RER A à 7 min à pied

? Investissement rentable
Grâce à la modularité du plateau, ce loft offre un fort potentiel de rendement locatif, idéal pour les projets haut de gamme :
Coliving moderne
Location courte durée type Airbnb
Location meublée professionnelle (LMNP)
? Quartier Mairie / Bords de Marne - Joinville-le-PontUn bien rare, lumineux et flexible, parfait pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable et modulable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI94012022000000033