Maison de ville - 232 m² - 8 pièces à Joigny

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Maison de ville charmante, soignée et rénovée avec Jardin et Garage à Joigny Au coeur de la ville de Joigny, à proximité des commerces et dans une rue calme, se trouve cette magnifique maison de ville rénovée avec goût et offrant des prestations de qualité, dans laquelle une installation peut être rapide. Avec une surface habitable de 232 m², repartie sur 3 niveaux, sur un terrain de 389 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable, idéale pour une famille qui recherche le charme et l'authenticité de cette construction allié au confort moderne. L'architecture de la maison apporte une atmosphère cosy et propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec ses carreaux de ciment au sol et un bel escalier en bois, un espace de vie convivial avec une cuisine (rénovée il y a 5 ans) toute équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse et donnant accès à une terrasse et un extérieur cocooning et intimiste. On retrouve également un salon chaleureux avec sa cheminée qui est idéal pour profiter de bons moments relaxants. Il y a également, un WC, l'accès à la buanderie, atelier et cave en sous-sol ainsi qu'un garage attenant. Les espaces sont harmonieusement distribués, offrant une circulation fluide et agréable. À l'étage, 3 belles chambres confortables entre 14 et 24 m² vous attendent avec un parquet en chêne massif, des rangements et une belle hauteur sous plafond. L'une d'entre elle dispose d'une salle d'eau privative refaite à neuf. Le palier propose également une salle de bain et douche ainsi qu'un wc séparé avec lave-main. Au dernier niveau avec la charpente apparente et tout son charme, vous retrouverez un joli espace salle de jeux adulte ou enfants, une salle de sport, une chambre et une dernière pièce à aménager. Les attributs de confort tels que le chauffage individuel avec une chaudière gaz installée en 2021 et une cheminée avec un insert tubé dans le salon apportent une chaleur agréable. De plus, l'exposition ouest de la maison permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. La situation géographique de cette maison de ville est idéale, proche des commodités et des écoles, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'ensemble est complété par un joli jardin aménagé, où il fait bon se détendre en toute tranquillité et deux dépendances plutôt brutes à aménager selon ses envies. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Prenons contact dès maintenant pour découvrir les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.