Appartement - 69 m² - 3 pièces à Joigny

Appartement T3 avec cour privative – Centre-ville Joigny – Investissement locatif

Situé à Joigny, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, appartement 3 pièces en rez-de-chaussée actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Il se compose de :
- Une entrée
- Un salon lumineux avec cuisine ouverte offrant un bel espace de vie
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC

À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour privative sans vis-à-vis, accessible depuis la pièce principale, comprenant :
- Un appentis
- Un barbecue en pierre
- Un espace de stockage / atelier

Prestations :
Chauffage par poêle à bois
Fenêtres en double vitrage
Volets roulants

Emplacement recherché : centre-ville, commerces, écoles et gare accessibles rapidement.
Bien vendu loué – idéal pour investisseur souhaitant percevoir des loyers immédiatement.

Cette annonce référence 317803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr