Maison - 260 m² - 7 pièces à Joigny

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Magnifique Longère de Caractère de 260 m² secteur Joigny à La Celle-Saint-Cyr Commune calme disposant d’écoles maternelle et primaire ainsi que les ramassage scolaire pour les écoles supérieure Proche autoroute Rez-de-chaussée : •Entrée avec dressing •Cuisine aménagée •Grande pièce de vie de 48 m² comprenant salon et salle à manger avec accès à une véranda lumineuse de 29 m² •Salle d’eau avec WC •Espace rangement et cellier Étage : •Grand palier pouvant servir de salle de jeux ou bureau •5 chambres, dont une avec dressing •Salle de bains avec WC •Bureau en mezzanine fermé •Combles Extérieur : •Jardin clos et arboré •. Cabanon •Terrasse agrémentée d’un bassin •Deuxième abri de jardin isolé avec electricité Dépendances : •Grange d’environ 50 m² (Atelier) •Double appentis pouvant accueillir trois véhicules, avec mezzanine de stokage Équipements et atouts : . DPE B •Double vitrage •Poêle à granulés et radiateurs électriques •Tout-à-l’égout •Double isolation périphérique (maison modèle EDF – classe énergie B) • faible taxe foncière •Bon gros OEuvre et isolation. Toiture (1998) Cette propriété de caractère offre un potentiel incroyable pour ceux à la recherche d'un lieu authentique offrant calme et sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous pour programmer une visite de cette longère d'exception à La Celle-Saint-Cyr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.