Maison de village - 90 m² - 3 pièces à Joch

Au cœur du joli village typique de Joch, nichée dans les Pyrénées-Orientales, découvrez cette maison de village en pierre, pleine de caractère, entièrement rénovée avec soin, et offrant une vue sur les montagnes.

Implantée en position dominante, cette maison séduit dès l'arrivée par son cachet, ses trois entrées indépendantes, ses espaces extérieurs, et ses nombreuses ouvertures apportant la luminosité. Des éléments rares pour une maison de village.

Une maison pensée pour vivre dedans… et dehors

Élevée sur caves, la maison se développe sur deux étages :

Au premier étage (niveau de vie principal) :

Belle pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec accès direct à une grande terrasse de plus de 60 m² orientée Sud-est, sans vis-à-vis, comprenant un coin barbecue, un espace détente et spa
Une chambre (avec dressing attenant) ouvrant sur une petite terrasse privative

Sortie possible depuis le séjour par un escalier menant à deux grandes caves sur rue.

Au deuxième étage :

Une chambre avec sa terrasse privative de 8 m² environ
Une agréable mezzanine, idéale en coin salon, lecture ou bibliothèque
Une salle de bain avec cabine de douche et WC avec fenêtre
Une véranda d'environ 17 m² donnant directement sur les ruelles du village

Les +++ Des prestations confortables et modernes

Maison entièrement rénovée en 2023, en parfait état
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffe-eau thermodynamique
Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible (chauffage l'hiver, climatisation l'été)
Petit garage de 9 m², pratique pour une moto, des vélos ou du rangement

Ici, on profite de la douceur de la vie de village, des ruelles pleines de charme, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'espaces extérieurs exceptionnels.

Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de vie au soleil, entre mer et montagne.

DPE en cours de réalisation

À découvrir sans tarder
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Inter-agence acceptée avec plaisir – confrères et consœurs bienvenus.

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Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr