Maison - 182 m² - 5 pièces à Jebsheim

Sur la commune de Jebsheim, à moins de 15mn de Colmar, nous vendons cette très belle maison individuelle de 182m2 édifiée sur 6.20 ares, datant de 2008 et située dans un lotissement résidentiel du village.

Disposant d'un rez-de-chaussée de plain-pied, elle vous séduira par ces volumes et son confort.

En franchissant la porte d'entrée, vous trouverez :

•un hall d'accueil et un dégagement équipé de rangements (armoires murales, penderie…)
•un spacieux espace de vie comprenant salon et salle à manger de plus de 40m2, donnant accès à la terrasse,
•une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, récente, équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four) avec accès au jardin
•Deux très belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et jacuzzi
•Une salle d'eau supplémentaire comprenant douche et wc
•Un cabinet de toilette séparé
•Une buanderie

L'étage dessert :
•un espace de type mezzanine
•deux chambres
•une salle de bain avec wc

La maison étant construite sur vide sanitaire, elle ne possède pas de sous-sol, mais dispose de rangements extérieurs (2 abris de jardin, l'un ouvert, l'autre fermé),

Le garage est prévu pour 1 véhicule, moto et plus encore. Entrée dans le garage par une porte de garage motorisée et une porte d'accès côté jardin.
1 place de stationnement privative complète le tout.

La propriété est clôturée, arborée, en parfait état de propreté et d'entretien.

Les plus : Terrain plat, arrosage automatique, magnifique terrasse couverte parfaite pour les moments de détente, un adoucisseur d'eau.

Mode de chauffage : Par chaudière gaz à condensation et poele à bois, pour confort optimal toute l'année. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs électriques performants à l'étage.

Important : isolation extérieure ! aucune anomalie électrique ! aucune anomalie gaz !

DPE : C (107 kWh/m²/an) énergie primaire
GES : C (14 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie finale : 86 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1370 euros et 1890 euros abonnement compris.
Indexation sur les coûts des énergies au 1er janvier 2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : le 24 /06 /2024

Dans la commune, vous trouverez école maternelle et primaire, transports en commun, transport scolaire vers le collège de secteur, boulangerie, restauration, etc…

Prix de vente : 498 000 € TTC (incluant 2,05 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 488 000 €
Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur

2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr