Maison - 153 m² - 6 pièces à Jeanménil

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir cette grande maison familiale de 153m2 des années 90.
Vous recherchez une maison spacieuse avec de grand espaces, des pièces à vivre volumineuse et le tout en pleine campagne n'hesitez plus cette maison est faite pour vous .
Elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres erigée sur une belle et vaste parcelle de 4665 m2 arborée par de jolis arbres fruitiers offrant un cadre calme et reposant dans la jolie commune de Jeanménil proche de Rambervillers.
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Un sous-sol comprenant :
- Un hall d'entrée de 10 m2 permettant d'acceder au rez-de-chaussée
- Un garage de 28 m2 avec porte basculante manuelle comprenant un portillon
- Une cave de 16 m2
- Une chaufferie / buanderie de 19 m2
- Une 'réserve' de 29M2 qui pourrait très bien vous permettre de créer une nouvelle pièce à vivre en fonction de vos envies et vos besoins
- Une première chambre de 19 m2
Un Rez de chaussée comprenant :
- Un dégagement de 12 m2 desservant les différentes pièces
- Une première chambre de 14 m2
- Une deuxième chambre de 13 m2.
- Une salle de bain de 11 m2 équipée d'une douche, une baignoire et une vasque.
- Un WC de 2 m2
- Une grande cuisine de 18 m2 à remplacer et à aménager selon vos envies et vos besoins ouverte sur un grand salon / séjour de 30 m2 avec une jolie vue et un accés direct à la terrasse extérieure au même niveau que le terrain naturel
- Une veranda très lumineuse de 20 m2 attenante à la cuisine et au salon / séjour à la fois
- Un balcon de 18 m2 accessible directement depuis le salon ou la véranda
Des combles améneagable comprenant :
- Une premiere pièce à créer selon vos besoins d'une surface au sol de 78 m2 et de 54 m2 en surface habitable avec double fenêtre.
- Une deuxième pièce à créer également selon vos besoine d'une surface de 38 m2 au sol et de 27 m2 en surface habitable comprenant également une double fenêtre.
N.B : l'accès aux combles se fait actuellement par un escalier escamotable.
Informations techniques :
- Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage sauf la porte d'entrée qui elle, est en bois.
- Volets battants et volets roulants, motorisés dans le séjour.
- La toiture est en trés bon état et conçue sur une charpente traditionnelle.
- Chauffage du rez de chaussée par le sol via une chaudière fioul basse-température.
- Chauffage électrique dans la véranda.
- Possibilité si besoin via un conduit de cheminée déjà présent d'installer un poêle à bois ou à granulés.
- Diagnostique énergetique : D et pour le GES : C
- Assainissement individuel conforme avec juste une information concernant la ventilation de la fosse.
- L'installation electrique de la maison est conforme aucunes anomalies.
Informations financières :
- Prix de vente 199 82o EUR
- Honoraires à la charge vendeur
- Taxe foncière : 716 EUR
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1865 EUR et 2523 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Environnement :
- Ecole primaire avec service de péri-scolaire
- Collèges de Rambervillers ( service de ramassage scolaire disponible )
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/88-vosges/22267-jeanmenil/1-maison/t6/52413-maison-6-pieces-dont-3-chambres-de-153-m2-a-jeanmenil-proche-de-rambervillers/
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -