Appartement - 53 m² - 2 pièces à Jassans-Riottier

AMILTONE IMMOBILIER vous propose de découvrir en exclusivité ce charmant appartement duplex de 63 m2 dont 10 m2 utiles, vendu loué (Lot 24 ), idéal pour un investissement locatif serein.Idéalement situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché et des transports en commun, à seulement 5 minutes des autoroutes A6 et A42 et 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône.Implanté dans une résidence de caractère comprenant 29 appartements, tous disponibles à l'investissement locatif, ce T2 situé au premier étage se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 28 m2 avec coin cuisine et d'un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez une chambre de 16 m2 dont 2,70 m2 utiles et une salle d'eau de 7,40 m2 dont 3 m2 utiles.Ce bien dispose également d'un stationnement privé au sein de la résidence.Le rendement locatif brut est estimé à 4,23 %, le chauffage est assuré par un système électrique individuel, le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Vous aimez le charme de l'ancien et souhaitez vous lancer dans un investissement locatif sécurisé avec un bien déjà loué ? N'attendez plus et contactez Alain Castano au 06 12 45 94 59, conseiller immobilier sous statut salarié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr