Appartement - 41 m² - 2 pièces à Jassans-Riottier

Iad France - Christophe Balay (06 11 19 67 74) vous propose : Un Appartement NEUF de type T 2 d’une surface de 41 m² environ en rez-de-chaussée / terrasse d’une copropriété de 49 lots répartis sur 3 bâtiments en cours d’achèvement. Un garage agrémente ce bien. Nombreux autres lots du T 2 au T 4 à disposition ! Au cOEur de Jassans-Riottier, la résidence « COUR D’Ô » a hérité d’une situation privilégiée. À deux pas des lignes de bus permettant de gagner aisément le centre-ville de Villefranche-sur-Saône, vous profiterez d’une vraie vie de quartier où tout est accessible à pied. En plus de la place de Limelette, où s’installent les étals du marché plusieurs fois par semaine, « COUR D’Ô » est à moins de 5 min à pied de la mairie, tous les commerces de proximité et nombreux restaurants. À moins de 10 min à pied, le groupe scolaire Champbouvier ainsi que le collège Léon-Marie Fournet facilitent la scolarité des enfants. Très appréciés des Jassannais pour leur beauté préservée, les bords de Saône ne sont qu’à 700 mètres ! L’occasion de se ressourcer au fil de l’eau et se promener le long des chemins de halage. DISPONIBILITE : 2ème semestre 2025. LES SURFACES de votre appartement : Séjour / Cuisine de 21 m² environ, Chambre de 12 m² environ, Salle d’eau, Toilettes séparés et Rangement (5,1, 2 m² environ). Terrasse ouverte vers l’ouest et nord de 7,50 m² environ. JASSANS-RIOTTIER ENTOURÉE D’EAU ET DE NATURE, UNE COMMUNE DE CHARME AUX PORTES DE LA DOMBES ET DU BEAUJOLAIS. En regard de Villefranche-sur-Saône et de la Dombes, au cOEur du Val de Saône, une région naturelle reconnue autant pour son terroir d’exception et ses paysages vallonnés que pour son dynamisme économique, Jassans-Riottier attire les citadins à la recherche d’une meilleure qualité de vie. À seulement 30 kms au nord de Lyon, la commune a su conserver cette âme de village qui revient désormais au goût du jour. Idéalement connectée à son territoire, Jassans-Riottier séduit avant tout pour son offre complète de commerces, de services, d’écoles et d’espaces verts. Depuis le pont de Frans, jusqu’à son église classée au titre des monuments historiques, en passant par son hôtel de ville installée dans une majestueuse maison bourgeoise, le patrimoine Jassannais témoigne d’une riche histoire, intimement liée à l’eau de la Saône et aux coteaux du Beaujolais. La résidence « COUR D’Ô » se fond littéralement dans le paysage existant, reprenant les codes propres au style traditionnel des villages Saônois. Toits à 4 pans recouverts de tuiles en terre cuite rouge, Façades enduites de teintes allant du beige clair au gris anthracite, elle rend hommage au charme et à l’élégance des constructions locales. Idéal pour filtrer les vues, sans pour autant être opaque, les garde-corps en tôle perforée apportent une petite touche contemporaine. Il en va de même pour les pergolas métalliques des derniers étages qui offrent une ombre bienvenue aux terrasses à ciel ouvert. Rendez-vous à VILLEFRANCHE CENTRE en moins de 15 min en bus, LYON ou MACON : 35 min en auto par l’autoroute A 6. Ce bien NEUF vous intéresse ? Vous recherchez un autre lot sur ce programme ou ailleurs ? CONTACTEZ-MOI ! Je propose nombreux programmes NEUFS sur la région Occitanie où j’ai mes racines jusqu’à notre région Rhône-Alpes ma terre adoptive. Prochainement plus prêt de vous dans le Beaujolais ! Christophe Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay EI (ID 60660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.