Appartement - 58 m² - 3 pièces à Jassans-Riottier

Iad France - Christophe Balay (06 11 19 67 74) vous propose : Un Appartement de type T 3 NEUF de 58 m² environ avec loggia au sein d’une résidence en construction RIVE GAUCHE. 2 places de parking en sous-sol attribuées. Le lot présenté ici est orienté Sud. D’autres lots peuvent vous être proposés sur demande. DISPONIBILITE 4ème trimestre 2024. PRIVILEGIEZ UN INVESTISSEMENT LOCATIF LOI PINEL zone B1, ECONOMISEZ 306 € / mois d’impôts sur 9 ans (15 %). À titre d’information, Economie de 10,5 % pour 6 années et 17,5 % pour 12 années de location. Vous recherchez un logement dans une ville à dimension humaine à proximité de Lyon ? Sur la commune de JASSANS-RIOTTIER, la résidence RIVE GAUCHE s’inscrit dans un quartier en plein renouveau. Conçue selon une architecture traditionnelle, avec des toitures en tuiles à quatre pans, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire. Elle comprend 2 bâtiments de trois étages chacun avec une alternance des couleurs sur les murs, qui permet de dynamiser l’ensemble. Des plantations d’arbres et de haies apportent une note végétale, gage de bien-être, dans les espaces collectifs extérieurs. Comme l’ensemble des 88 appartements de la résidence, du 2 au 4 pièces, votre logement est spacieux, bien agencé, et complété d’un espace extérieur dans le prolongement d’un séjour, extrêmement lumineux. Vous disposez d’un stationnement privatif en sous-sol, avec des ascenseurs pour rejoindre directement votre domicile. Trois locaux dédiés sont également mis à disposition au sein de la résidence pour votre 2 roues. La résidence est sécurisée et entièrement close. Nombreux commerces et services de proximité (supermarché, boulangerie, poste, pharmacie, notamment) sont accessibles en quelques minutes à pied. Vos enfants peuvent aussi se rendre au collège ou à l’école en toute autonomie, des établissements scolaires à 8 minutes à pied. JASSANS-RIOTTIER vous offre un cadre de vie à la fois reposant et dynamique. -Reposant grâce à son environnement verdoyant, notamment un parc de loisirs très prisé des familles (vélos, trottinettes, skates, terrains de volley, badminton, musculation et parcours sportifs) ainsi qu’un chemin de halage de 4 km se prêtant aux promenades le long de la Saône. Nombreuses tables mises à disposition. -Dynamique grâce aux divers commerces qui y sont installés, aux marchés hebdomadaires qui s’y tiennent dont l’un bio, et aux commodités mises à la disposition des Jassannais (es) : poste, banques, gendarmerie, une crèche, deux écoles maternelles et primaires, un collège. Lycées localisés sur Villefranche, Gleizé, Trévoux. Les universités et autres établissements d’enseignement supérieurs se situant tous à Lyon, l’accès se fera par réseau routier ou ferroviaire sans difficulté. Le dynamisme de Jassans-Riottier s’exprime également à travers ses équipements sportifs avec 17 installations réparties sur plusieurs sites, dont bénéficient plus de 2700 licenciés sportifs (city stades, aire de skateboard, courts de tennis, stades de foot, etc.) et culturels (médiathèque, centre culturel de Gléteins qui propose toute l’année des spectacles et concerts pour tout public : théâtre, humour, musique, jeune public, etc. Il organise également des stages, des ateliers, ainsi que des expositions). Soit 58 associations recensées à Jassans-Riottier (sportives, culturelles, sociales, etc.). Au total, + 4000 adhérents. Lieux culturels à Jassans-Riottier et sur l'Agglo : Le château de la Place, parc de l'architecte paysagiste Joseph Marie, Le château de Gléteins, Le manoir de la Rigaudière, L'église Notre-Dame de l'Assomption. Le musée Claude Bernard, Le musée du Prieuré, Le conservatoire intercommunal de musique, Label Pays d'art et d'histoire. À 5 minutes de Villefranche-sur-Saône, JASSANS-RIOTTIER constitue un compromis parfait. Située dans le département de l’Ain, entre monts et Saône, au cOEur du vignoble du Beaujolais, cette commune de plus de 6000 habitants, en bordure de l’agglomération lyonnaise se trouve dans un territoire parfaitement desservi par plusieurs infrastructures de transport : l’A6 à 3 km, la gare de Villefranche-sur-Saône à moins de 5 km, un port sur la Saône, un réseau de bus. Lyon et sa métropole à 30 minutes. L’Agglo Villefranche-Beaujolais-Saône, un territoire entre Monts et Saône, c'est : 5 500 entreprises recensées, 33 000 emplois, 500 ha de zones d'activités. Aéroport International de Lyon Saint Exupéry situé à 40 minutes, Aéroport de Genève à 1h45, Bourg-en-Bresse (Préfecture de l’Ain) à 50 km, Lyon à 30 km. Ce bien NEUF vous intéresse ? Vous recherchez un autre lot sur ce programme ou ailleurs ? Je propose nombreux programmes NEUFS sur notre région Rhône-Alpes ma terre adoptive jusqu’à la région Occitanie où j’ai mes racines. Prochainement plus prêt de vous dans le Beaujolais ! Christophe Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay EI (ID 60660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.