Maison - 132 m² - 5 pièces à Jars

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité au sein de votre agence RE/MAX Platinium, cette charmante longère entièrement rénovée avec piscine, située au cœur du Sancerrois, à 25 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à moins de 2h30 de Paris.

Cette propriété offre tout le confort moderne, au sein d'une rénovation de qualité ayant su préserver le charme de l'ancien. Vous bénéficierez de beaux volumes, d'une luminosité traversante et d'un cadre de vie particulièrement agréable.

Description du bien

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine récente entièrement équipée d'environ 12 m², agrémentée d'une verrière,

- Un séjour lumineux de plus de 35 m², avec cheminée rénovée et insert récent,

- Une salle d'eau neuve,

- Deux chambres de plain-pied, offrant de beaux volumes et permettant une vie de plain-pied autonome.

À l'étage :

- Une grande pièce polyvalente de plus de 25 m², actuellement aménagée en salle de jeux, offrant la possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires,

- Une spacieuse salle de bains avec WC complète ce niveau.

Extérieurs et dépendances :

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine creusée avec terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs dépendances :

- Atelier, bénéficiant d'une terrasse en bois attenante,

- Bûcher,

- Chaufferie, équipée d'un lave-linge et intégrant un chauffe-eau électrique neuf, une pompe à chaleur neuve ainsi que l'équipement de pompage de la piscine, l'ensemble récemment installé.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 613 m², offrant calme et intimité.

Informations complémentaires :

- Huisseries en double vitrage PVC,

- Assainissement individuel,

- Chauffage par pompe à chaleur réversible neuve,

- Gestion centralisée à distance par domotique (Home Assistance) : éclairages, pompe à chaleur, capteurs divers et système de pompage de la piscine.

Usage et potentiel :

Ce bien se prête parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire, ou encore à une exploitation en location saisonnière (type Airbnb), grâce à ses prestations, son environnement et son niveau d'équipement.

Vous recherchez une maison de campagne de caractère, avec piscine, entièrement rénovée et habitable immédiatement ?

Contactez-moi sans tarder, je me ferai un plaisir de vous accompagner et de vous faire découvrir ce bien.

Mathieu Figueira
Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
RSAC : 935 237 305
06 58 20 79 80
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .