Maison - 178 m² - 12 pièces à Jars

Ensemble de 3 maisons - 97m2 + 61m2 + 18m2 et d'un très bel espace balneo . Dans la campagne du Pays Fort à proximité de Sancerre et Aubigny sur Nere, en plein centre de la France, accessible par les autoroutes A77 et A71 à 2h00 au sud de Paris, 1h00 d’Orleans, sur l’axe très passager des vacanciers, nous vous proposons, une propriété entièrement close sur un terrain de 2 300 m2 dans un hameau entouré de collines et de forêts.
La maison dite principale d'une surface de 97,23 m2 qui dispose au rez-de-chaussée : une entrée, salle d'eau, WC, salon salle à manger, cuisine équipée (piano lacanche, cave à vin, lave vaisselle, frigo, micro-onde) et WC, à l'étage un couloir dressing desservant deux chambres et un bureau. le chauffage électrique est très peu utilisé puisque le chauffage principal est un poêle à granulés qui chauffe toute la maison. Cette maison vous donne également accès à une grande terrasse sur lequel vous pourrez bénéficier d'un barbecue.
La maison d'hôtes de 61.15m2 composée au rez-de-chaussée : cuisine pro (piano ambassade, congélateurs, frigo, lave verre), salle à manger, cellier, laverie (avec lave linge et sèche linge), garage, atelier à l'étage deux chambres avec chacune une salle de douches, dégagement et WC et d'une réserve (dressing). Climatisation réversible.
La suite indépendante neuve et de plain-pied est composée d'une chambre, WC et salle d'eau. Climatisation réversible.
Un parking, des garages et une cave (idéale pour la conservation du vin) complètent le tout.
Un magnifique espace détente comprenant un Pool House, une piscine couverte et chauffée de 11x 5, un sauna, un hammam carrelé et un spa 6 places agrémente de manière très agréable cette propriété
Cette propriété est très bien entretenue.
Elle possède également une induction à l’eau de source pour la piscine, les toilettes et la machine à laver. Une belle économie!
L’assainissement est refait à neuf depuis début 2023.
Ce bien est vendu meublé.
Idéal pour une famille nombreuse ou pour continuer l’activité de chambres d’hôtes sans attendre…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Mustapha MOUDJEB, Tél. : 06 51 46 56 06, E-mail : mustapha.moudjeb@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 793569880