Maison - 116 m² à Jarny

🏡 À Vendre – Ensemble Immobilier Composé de Deux Maisons + Entrepôt Indépendant – Secteur Calme
📍 Localisation : Zone avec affaissement minier – emprise au sol autorisée jusqu’à 70 % – 10 m de hauteur autorisés à l’égout de toiture.

🏠 1ère Maison (56,3 m² habitables)
Comble non aménageable, isolé
Chambre (étage) : ~19,11 m²
Salon / Cuisine ouverte : ~24,93 m²
Pièce annexe : ~6,22 m²
Salle de bain avec WC : ~3,90 m²
Chauffage par radiateurs électriques
Ballon d’eau chaude
Fenêtres double vitrage
Petite cour privative

🏠 2ème Maison (60,35 m² habitables + dépendances)
Chauffage par radiateurs électriques
Chambre principale : ~19,90 m²
Salon / Salle à manger :~ 26,30 m²
Pièce annexe : ~7,13 m²
Cuisine indépendante : ~10,66 m²
Salle de bain + WC séparés : ~10,22 m²
Ballon d’eau chaude 150L à 200L
Cuisine d’été (hors d’eau / hors d’air) : ~32,80 m² avec arrivée d’eau + électricité
Espace aménageable (garage ou espace détente) : ~33,57 m²

🏢 Entrepôt Séparé (~111 m²)
Raccordé à l’eau et l’électricité

Cour attenante : ~26,85 m² (3,99 x 6,73)

✅ Atouts supplémentaires
Parcelle située en zone d’affaissement minier : droits de construction intéressants (jusqu’à 70 % d’emprise au sol)
Possibilité d’aménagement ou de projet locatif
Toiture avec surélévation possible jusqu’à 10 m à l’égout
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Opportunité rare à saisir !
📞06 07 66 75 34