Maison - 91 m² - 4 pièces à Jardin

Rare sur le marché immobilier de part ses performances économiques (coût énergétique DPE: A - 40€/mois) et écologiques (Isolant biosourcé).

Vous serez séduit par ce bien d'exception, coup de coeur assuré dans un écrin de verdure.

Villa contemporaine en ossature bois de plain-pied construite en 2019, de 138 m² au sol dont 91 m² habitables, édifiée sur 3200 m² de terrain piscinable, arboré et boisé dans un secteur très prisé de Jardin.

Environnement :
- Très calme
- Arrêt bus scolaire 7mn (à pied)
- Accès Lyon A7 : 15 mn
- Gares : 8 mn (en voiture)

Agencement:
- Hall d'entrée avec placards
- Très belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- Suite parentale avec placards et salle de bain avec baignoire balnéo
- Seconde suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC
- Chambre avec placards
- Un WC avec lave-mains
- Buanderie
- Garage double avec mezzanine isolé et carrelé avec porte motorisée

En extérieur:
- Espace parking pouvant accueillir 6 véhicules
- 2 terrasses exposées Sud/Ouest
- Bassin à poissons
- Terrain de boules
- Abri de jardin

Partie technique:
- Construction en ossature bois
- Isolation murs laine de bois et laine de coton
- Isolation sous toiture ouate de cellulose 45 cm
- Cuisine aménagée
- Sol : carrelage
- Sol salle de bains: carrelage
- Fenêtres ALU double vitrage
- Volets roulants bioclimatique
- Chauffage Pompe à chaleur air/eau réversible au sol
- Poêle à bois
- Adoucisseur d'eau
- VMC
- Tout à l'égout

Vous l'aurez compris, cette maison n'a rien d'une maison classique !

Contacter Marion SCOUARNEC, (Agent commercial, RSAC N° 810310094), au 07.81.24.17.61 ou m.scouarnec@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC - Tél. 0781241761
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810310094
RCP 138016254