Maison traditionnelle - 109 m² - 6 pièces à Janzé

À seulement 11 minutes de Janzé, cette maison traditionnelle construite en 2018 est située dans un quartier résidentiel calme de Retiers. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités.

La gare, les écoles, les commerces et les services sont accessibles en quelques minutes, et la ligne TER permet de rejoindre Rennes facilement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 39 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint.

À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, allant de 10,50 m² à 14 m², permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi que deux WC indépendants, répartis sur chaque niveau, viennent compléter l'ensemble.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage attenant et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

À l'extérieur, le terrain clos de 415 m² offre un jardin agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. La réalisation d'une terrasse est à prévoir afin d'aménager un véritable espace de vie extérieur.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment des peintures intérieures, permettant de personnaliser les espaces selon vos goûts.

La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Elle reste couverte par la garantie décennale.

Ce bien réunit confort moderne, performance énergétique et emplacement privilégié. Il constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de qualité de vie, dans un environnement paisible, à proximité de Rennes et des communes environnantes.

Cette annonce référence 329185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.

Prix du bien : 229 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr