Pavillon - 80 m² - 4 pièces à Janville-sur-Juine

Située dans un quartier pavillonnaire recherché, calme et familial, à proximité immédiate de la crèche, des écoles, des transports et commodités, ce pavillon offre une surface utile de 88 m² sur un terrain de 103 m².

Il se compose ainsi:
Au rez-de-chaussée,
Une entrée dégagée donnant sur un séjour-salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin,
Une cuisine aménagée et entièrement équipée, refaite à neuf en 2024,
Un cabinet aux normes PMR, avec possibilité d'y intégrer un espace buanderie (machine à laver et rangements,)
Un espace de rangement sous l'escalier, optimisant la surface.

A l'étage:
Trois chambres et une salle de bain avec toilette.

En extérieur:
Un petit jardin clos avec un cabanon entièrement démontable.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Les prestations:
Diagnostic énergétique en C, fenêtre double vitrage PVC, cuisine neuve avec électroménager de qualité, maison en état impeccable. Aucun travaux à prévoir.

Vie de quartier conviviale, une maison à l'agencement fonctionnel, idéale pour une famille à la recherche de confort, de praticité et d'un environnement paisible.

A VOIR ABSOLUMENT

Cette annonce référence 310868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DAMECH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53975499400017.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr