Maison ancienne - 137 m² - 5 pièces à Izeron

137 m² – 3 chambres – Vue montagne – Source – Garage – Atelier – Caves voûtées

Si vous cherchez un lieu où l'authenticité rime avec nature, cette maison est un vrai coup de cœur.

Nichée dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes à pied d'une magnifique cascade, elle vous invite à ralentir le rythme, respirer l'air pur des montagnes et profiter pleinement de votre quotidien.

Cette bâtisse ancienne, pleine d'âme et de cachet, développe environ 137 m² habitables et offre :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante

Une pièce de vie lumineuse avec sol en damier noir et blanc, poêle à bois, hauts plafonds et éléments anciens

Une cuisine chaleureuse, mêlant tradition et fonctionnalité, parfaite pour les repas en famille

Une salle de bain avec baignoire et espace buanderie

À l'étage :

Trois belles chambres, dont une grande chambre parentale avec coin lavabo et accès direct à une terrasse avec vue dégagée
Un coin bureau aménagé, idéal pour le télétravail
Une salle d'eau, pratique et bien pensée

Côté dépendances :

Caves voûtées pour le charme et le rangement
Un garage pour stationner à l'abri
Un espace pouvant faire office d'atelier ou de stockage selon vos projets
Chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois
Chauffe-eau solaire pour un meilleur confort énergétique
Source privée sur le terrain
Tout à l'égout
Possibilité de louer une ancienne écurie et un terrain attenant pour accueillir des chevaux.

Le tout dans un cadre bucolique, à deux pas du cœur du village et des commodités, avec la nature comme voisine et la montagne pour horizon.

En option : une grange de 110 m² au sol sur deux niveaux, avec deux logements distincts (55 m² et 80 m²), à rénover ou réunir selon vos envies. Parfait pour un projet de gîte, location saisonnière ou accueil familial.

Cette annonce référence 280629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015.

Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr