Maison ancienne - 162 m² - 8 pièces à Iwuy

? MAISON 174 m² À RÉNOVER - IWUY - GROS POTENTIEL ??
? Idéal investisseurs ou projet familial

À vendre sur IWUY, maison brute de 174 m², offrant de très beaux volumes et un fort potentiel après rénovation complète.

? Composition actuelle :

?? 5 chambres

?? Salon

?? Salle à manger

? Cuisine

? Salle de bain + WC

?? Chauffage électrique

? Dépendances & atouts :

? Cour extérieure

? Garage

?? Cave

?? Grenier aménageable (surface supplémentaire exploitable)

? Travaux à prévoir :
?? Rénovation complète, idéal pour laisser libre cours à votre projet et optimiser la valeur du bien.

? Opportunité investisseurs :
?? Possibilité de division en deux logements
?? Idéal projet locatif, déficit foncier ou revente après travaux ?

? Bien rare sur le secteur, parfait pour un projet sur-mesure avec un excellent potentiel de valorisation.

? Contact :
Christophe
? Conseiller immobilier - AZTECA Cambrai
? 06 07 56 75 58

Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839127784
RCP DOUAI