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                          Ventes de fonds de commerce à Ivry-sur-Seine et aux alentours

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                          Ventes de fonds de commerce à Jouy-en-Josas

                          (16.9 km)
                          • Fonds de commerce - Beauté / Bien-être - 70 m²
                          • Fonds de commerce - Beauté / Bien-être - 70 m²

                          Fonds de commerce - Beauté / Bien-être - 70 m²

                          1 160 €
                          3 rue Oberkampf 78350 Jouy-en-Josas. 70 m² environ rez-de-chaussée loyer 1160 € TTC et CC par mois. Offre de reprise avant le 16 février 2026 Merci de bien vouloir nous contacter à partir du numéro de téléphone indiqué sur le site
                          Professionnel Publié le 16 janv. à 12:00
                          Jouy-en-Josas
                          • Fonds de commerce - 52 m²
                          • Fonds de commerce - 52 m²

                          Fonds de commerce - 52 m²

                          77 000 €
                          Département 92, vente fonds de commerce Primeur/ Epicerie fine. Emplacement très demandé dans quartier Animé. Cette boutique d'une surface totale de 52 M² comprend: - Surface de vente de 30M² - Réserve/ chambre froide en sous sol de 22 m² - Droit à l'étalage - Matériels récents et bien entretenus Bail 3.6.9 reste 8 ans, loyer mensuel de2250€ HT+ 72€ de charges Contactez le
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Jouy-en-Josas Parking
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                          Ventes de fonds de commerce à Rueil-Malmaison

                          (17.3 km)
                          • Fonds de commerce - 43 m²
                          • Fonds de commerce - 43 m²
                          • Fonds de commerce - 43 m²
                          • Fonds de commerce - 43 m²

                          Fonds de commerce - 43 m²

                          44 000 €
                          Caviste au coeur de Rueil-Malmaison (92), proche mairie, nichée dans une rue semi-piétonne entourée d'autres commerces avec terrasse. Cette affaire de 43m² est composé d'une surface de vente au RDC, d'une belle cave voûtée. Le tout a été entièrement refait à neuf en 2019. Caviste avec un fichier 'client' qualifié et fidélisé de plus de 500 personnes. Bail reste tous commerces s
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Rueil-Malmaison Parking
                          • Fonds de commerce - 43 m²
                          • Fonds de commerce - 43 m²
                          • Fonds de commerce - 43 m²

                          Fonds de commerce - 43 m²

                          41 000 €
                          Rueil-Malmaison (92) - Droit au bail - Bel emplacement en plein coeur du centre ville avec une forte concentration de commerces, résidentiel et bureaux. Destination autorisée: toutes activités non nuisibles choisies par le preneur. Local sur 2 niveaux d'environ 43 m² en bon état . Bail neuf 3/6/9 avec un petit loyer mensuel : 870€ HT charges 23€ Consultant Pascal CAHOUR au 0
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Rueil-Malmaison Parking
                          • Fonds de commerce - Magasins - 70 m²
                          • Fonds de commerce - Magasins - 70 m²
                          • Fonds de commerce - Magasins - 70 m²
                          • Fonds de commerce - Magasins - 70 m²

                          Fonds de commerce - Magasins - 70 m²

                          230 000 €
                          Rueil-Malmaison (92). Cession d'un fond de commerce de prêt-à-porter sur un emplacement N°1. Boutique lumineuse idéalement agencée offrant un bel espace de vente. Potentiel de développement important notamment via les réseaux sociaux et le e-commerce. Idéal pour un professionnel souhaitant se lancer dans le prêt-à-porter avec une structure saine et un concept déjà apprécié par
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Rueil-Malmaison Parking
                          • Fonds de commerce - 34 m²
                          • Fonds de commerce - 34 m²
                          • Fonds de commerce - 34 m²
                          • Fonds de commerce - 34 m²

                          Fonds de commerce - 34 m²

                          42 000 €
                          Rueil-Malmaison (92) - Droit au bail - Bel emplacement en plein coeur du centre ville avec une forte concentration de commerces, résidentiel et bureaux. Destination autorisée: toutes activités non nuisibles choisies par le preneur. Local de plain-pied lumineux d'environ 34 m² en bon état . Bail neuf 3/6/9 avec un petit loyer mensuel : 934€ non assujetti TVA charges 250€ Cons
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Rueil-Malmaison Parking
                          • Fonds de commerce - 62 m²
                          • Fonds de commerce - 62 m²
                          • Fonds de commerce - 62 m²
                          • Fonds de commerce - 62 m²

                          Fonds de commerce - 62 m²

                          157 000 €
                          RUEIL-MALMAISON (92) - Droit au bail - Emplacement Premium en plein coeur du centre ville avec une forte concentration de commerces avec de grandes enseignes, résidentiel et bureaux. Destination autorisée: toutes activités non nuisibles choisies par le preneur sf restauration. Local lumineux d'environ 62 m² en bon état sur deux niveaux. Bail 3/6/9 en cours avec un petit loyer m
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Rueil-Malmaison Parking
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                          Vente de fonds de commerce à Saclay

                          (17.4 km)
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 400 m²
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 400 m²
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 400 m²
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 400 m²
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 400 m²

                          Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 400 m²

                          638 000 €
                          91400 SACLAY - CAFÉ / HÔTEL / RESTAURANT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FORT POTENTIEL Prix du fonds : 638.000 € Localisation : Saclay (Essonne nord – limitrophe Yvelines / Hauts-de-Seine) DESCRIPTION : Statuts : café, bar, hôtel, brasserie, restaurant, salon de thé, vente à emporter, soirées à thème Ressources humaines : 2 salariés + 1 extra, hormis le dirigeant Ancienneté expl
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Saclay
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                          Ventes de fonds de commerce à Garges-lès-Gonesse

                          (17.7 km)
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 96 m²
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 96 m²
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 96 m²
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 96 m²
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 96 m²
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 96 m² Cliquez pour voir les 18 photos

                          Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 96 m²

                          198 000 €
                          MANDAT EXCLUSIF - Restaurant clé en main avec extraction - Garges-lès-Gonesse - Quartier animé Situé dans un secteur dynamique de Garges-lès-Gonesse, à proximité immédiate d'un grand centre commercial, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier mixte résidentiel, bureautique et commerçant. D'une surface d'environ 96 m² de plain-pied, le local est en
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Garges-lès-Gonesse Parking
                          Fonds de commerce - 94 m²

                          Fonds de commerce - 94 m²

                          638 000 €
                          BEAU BAR TABAC DANS UNE VILLE RECHERCHEE DU VAL D'OISE (95) Top emplacement, cette bénéficie d'une belle surface commerciale avec une quinzaine de places assises en salle, d'une dizaine de places assises en terrasse. Atouts supplémentaires : Belle rentabilité, Top emplacement, Loyer faible. Ce BEAU BAR TABAC a réalisé sur son Bilan 2024 un total de commissions net annuel de plu
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Garges-lès-Gonesse Parking
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                          Ventes de fonds de commerce à Bezons

                          (17.8 km)
                          • Fonds de commerce - Magasins - 500 m²
                          • Fonds de commerce - Magasins - 500 m²
                          • Fonds de commerce - Magasins - 500 m²
                          • Fonds de commerce - Magasins - 500 m²
                          • Fonds de commerce - Magasins - 500 m²
                          • Fonds de commerce - Magasins - 500 m² Cliquez pour voir les 16 photos

                          Fonds de commerce - Magasins - 500 m²

                          785 000 €
                          95870 - BEZONS - QUARTIER DES CHÊNES - LOCAL COMMERCIAL AVEC ACTIVITÉ DE MENUISERIE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce LOCAL COMMERCIAL situé dans le quartier recherché des Chênes à Bezons. Ce LOCAL COMMERCIAL À FORT POTENTIEL, se développe sur 500 m² (comprenant GARAGE, ATELIERS, BUREAU, SANITAIRES) + SOUS-SOL de 36 m² est VENDU AVEC SON ACTIV
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Bezons
                          Fonds de commerce

                          Fonds de commerce

                          165 000 € HT
                          Série de marchés dans le 95 Marchés couverts en Charcuterie couvrant l'ensemble de la semaine du mardi au dimanche. Loyer 1000 € pour les deux marchés. C.A 620.000 € H.T sur 45 semaines. Soit 13.000 € Hebdomadaire. EBE reconstitué 70.000 € Possibilité d'acheter la série de marchés et l'équipement 150K€. Possibilité en plus d'acheter le pavillon laboratoire 650 K€. Belle opportu
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Bezons Parking
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                          Ventes de fonds de commerce à Argenteuil

                          (18.1 km)
                          • Fonds de commerce - 600 m²
                          • Fonds de commerce - 600 m²
                          • Fonds de commerce - 600 m²
                          • Fonds de commerce - 600 m²
                          • Fonds de commerce - 600 m²

                          Fonds de commerce - 600 m²

                          275 000 €
                          95100 ARGENTEUIL - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL - BUREAU - ENTREPOT- 600.0 M² - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À SAISIR DANS LE QUARTIER ANIMÉ D'ARGENTEUIL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce LOCAL COMMERCIAL situé dans le cœur vibrant d'ARGENTEUIL, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. D'une surface généreuse de 600
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Argenteuil
                          Fonds de commerce - 350 m²

                          Fonds de commerce - 350 m²

                          440 000 €
                          95100 ARGENTEUIL - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - APART-HOTEL - BUREAU - 16 APPARTEMENTS - 350.0 M² - OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR DANS UN ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE ET ATTRACTIF EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce IMMEUBLE pour création APART-HOTEL ou BUREAU situé au cœur animé d'ARGENTEUIL, à proximité des commerces, des transports en commun et des éc
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Argenteuil
                          • Fonds de commerce
                          • Fonds de commerce
                          • Fonds de commerce
                          • Fonds de commerce
                          • Fonds de commerce
                          • Fonds de commerce Cliquez pour voir les 7 photos

                          Fonds de commerce

                          1 291 150 €
                          À VENDRE – GARAGE AUTOMOBILE AVEC ANNEXE – CESSION À 100 % DES PARTS SOCIALESAffaire saine – Équipe expérimentée – Réseau de marque national reconnuNous proposons la cession de 100 % des parts sociales d'un garage automobile réputé, implanté sur deux sites proches dans une zone dynamique à fort potentiel. Présentation de l'entrepriseActivité principale : Service après-vente (mé
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Argenteuil Voitures
                          • Fonds de commerce - 70 m²
                          • Fonds de commerce - 70 m²
                          • Fonds de commerce - 70 m²

                          Fonds de commerce - 70 m²

                          2 782 500 €
                          TABAC PRESSE LOTO PMU dans centre commercial des Yvelines (78), agencement et décoration de qualité, commissions et chiffre d'affaire conséquents, importante rentabilité, affaire pour le professionnel que vous êtes. Apport minimum pour acquérir cette affaire 900 000 €. PRIX FAI 2 782 500 € Votre conseiller IMMO T PRO : Sandra TEIXEIRA Agent commercial (Entreprise individuelle)
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Argenteuil Parking
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                          Vente de fonds de commerce à Villejust

                          (18.3 km)
                          • Fonds de commerce - 225 m²
                          • Fonds de commerce - 225 m²
                          • Fonds de commerce - 225 m²
                          • Fonds de commerce - 225 m²

                          Fonds de commerce - 225 m²

                          319 000 €
                          RESTAURATION RAPIDE dans une des plus grandes zones d'activité de l'Essonne (91). Ouvert 5 jours/semaine de 8h à 15h30 et fermé le week-end. Très bel outil de travail avec une surface de 225 m2. Cette affaire vous offre une vraie qualité de vie et une excellente rentabilité. PERF 89 000 € PRODUIT RARE. PRIX FAI 319 000 € Votre conseiller IMMO T PRO : Sandra TEIXEIRA Agent comm
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Villejust Parking
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                          Vente de fonds de commerce à Enghien-les-Bains

                          (18.6 km)
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 120 m²
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 120 m²
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 120 m²
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 120 m²
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 120 m²

                          Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 120 m²

                          568 900 € HT
                          Enghein Les Bains - Cession d'un Fonds de Commerce du Bar Brasserie - Restaurant - Emplacement N°1 - Quartier Animé - Grosse EXTRACTION - Superficie 120 m² env. au RDC 120m² - RDC 30 places + 30 couverts à l'étage + 60 Places en Terrasse - Cuisine plain-pied avec une grosse extraction - Petit Loyer du quartier 2820€ ht. - Affaire clé en Main. Pas de travaux à faire. - Bail 3/6
                          Professionnel Publié le 16 janv. à 05:47
                          Enghien-les-Bains Parking
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                          Ventes de fonds de commerce à Ris-Orangis

                          (18.7 km)
                          • Fonds de commerce - 130 m²
                          • Fonds de commerce - 130 m²
                          • Fonds de commerce - 130 m²
                          • Fonds de commerce - 130 m²
                          • Fonds de commerce - 130 m²
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                          Fonds de commerce - 130 m²

                          76 000 €
                          Nous vous proposons un local commercial disponible par accès au bail, idéalement situé sur une grande avenue passante, facilement accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité. Surface principale : 130 m² lumineux et fonctionnel Sous-sol aménagé : 80 m² avec un grand espace de stockage et chambre froide professionnelle Accès pratique : liaison directe entre la salle et
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Ris-Orangis Restauration rapide
                          Fonds de commerce - 65 m²

                          Fonds de commerce - 65 m²

                          220 000 €
                          BEAU BAR TABAC LOTO PMU dans ville de l'Essonne (91). Cette affaire bénéficie d'une belle surface commerciale avec une quinzaine de places en salle et une possibilité de faire une terrasse extérieur. ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : Grand jardin avec possibilité de terrasse, Loyer modéré. Ce BEAU BAR TABAC LOTO PMU a réalisé sur son Bilan 2024 un PERF de plus de 72 000. Vous êtes en re
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Ris-Orangis Parking
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 290 m²
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 290 m²
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 290 m²
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 290 m²

                          Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 290 m²

                          198 000 €
                          91 BAR BRASSERIE LICENCE IV FDJ situé à proximité d'une zone d'activité. Cette affaire bénéficie d'une belle surface commerciale proche de 150 m², d'une cuisine de plain-pied avec extraction, de 60 places assises en salle et de 20 places assises en terrasse d'été. Ce Bar brasserie dispose d'un appartement F4 ainsi qu'une maison louée pour un montant proche de 850 € par mois En
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Ris-Orangis Parking
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                          Ventes de fonds de commerce à Arnouville

                          (18.8 km)
                          • Fonds de commerce - 60 m²
                          • Fonds de commerce - 60 m²
                          • Fonds de commerce - 60 m²
                          • Fonds de commerce - 60 m²

                          Fonds de commerce - 60 m²

                          168 000 € HT
                          Département 92, vente fonds de commerce Primeur/ Epicerie. Très bon emplacement dans quartier Animé. Cette boutique d'une surface totale de 60 M² comprend: - Surface de vente de 50M² - Réserve 10 m² - Droit à l'étalage - Beaucoup de matériels bien entretenus Bail 3.6.9 reste 6 ans, loyer mensuel de2200€ HT+ 350€charges Contactez le consultant : Vinh Lac LY au 06 34 07 86 41
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Arnouville Parking
                          • Fonds de commerce - 116 m²
                          • Fonds de commerce - 116 m²
                          • Fonds de commerce - 116 m²
                          • Fonds de commerce - 116 m²

                          Fonds de commerce - 116 m²

                          220 000 € HT
                          AJ INVEST IMMOBILIER vous présente à la vente en exclusivité un FDC d'alimentation générale - Idéalement situé devant une gare très fréquentée du 95 - Superficie totale d'env. 116 m2 - Surface commercial d'env. 66 m2 au RDC - Appartement d'env. 30 m2 + réserve d'env. 20 m2 à l'étage - 2 eme point Western-Union le plus fréquenté du 95 - Licence 4 - Vente de produits alimentaires
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Arnouville Parking
                          2

                          Ventes de fonds de commerce au Chesnay

                          (18.9 km)
                          • Fonds de commerce - 50 m²
                          • Fonds de commerce - 50 m²
                          • Fonds de commerce - 50 m²
                          • Fonds de commerce - 50 m²
                          • Fonds de commerce - 50 m²
                          • Fonds de commerce - 50 m² Cliquez pour voir les 13 photos

                          Fonds de commerce - 50 m²

                          27 000 €
                          78150 - LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - QUARTIER COMMERCIAL - FONDS DE COMMERCE - SURFACE DE 50.0 M² - OPPORTUNITE A SAISIR AVEC UN CHIFFRE D'AFFAIRES DE 50 000 EUROS EFFICITY COMMERCE, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle opportunité de fonds de commerce située dans un quartier commercial dynamique du Chesnay-Rocquencourt. Ce fonds de commerce d'une su
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Le Chesnay
                          • Fonds de commerce - Beauté / Bien-être - 57 m²
                          • Fonds de commerce - Beauté / Bien-être - 57 m²
                          • Fonds de commerce - Beauté / Bien-être - 57 m²
                          • Fonds de commerce - Beauté / Bien-être - 57 m²
                          • Fonds de commerce - Beauté / Bien-être - 57 m²
                          • Fonds de commerce - Beauté / Bien-être - 57 m² Cliquez pour voir les 14 photos

                          Fonds de commerce - Beauté / Bien-être - 57 m²

                          198 000 €
                          A vendre FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE Emplacement privilégié pour ce fonds de commerce, situé au cœur du quartier dynamique du Chesnay dans un local magnifique de 57 m² décoré avec un goût exquis mixant le moderne et le cosy. Ce salon bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine linéaire moderne de 5 mètres. Équipements professionnels en parfait état
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Le Chesnay
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                          Ventes de fonds de commerce à Versailles

                          (18.9 km)
                          • Fonds de commerce - 100 m²
                          • Fonds de commerce - 100 m²
                          • Fonds de commerce - 100 m²

                          Fonds de commerce - 100 m²

                          880 000 €
                          BEAU BAR TABAC FDJ PMU DANS UNE VILLE DYNAMIQUE DES YVELINES (78) Top Emplacement ! Cette affaire bénéficie d'un bel agencement récent et de qualité avec plus de 15 places assises en salle et d'une terrasse fermée de plus de 10 places. Atouts supplémentaires : Top Emplacement, Belle clientèle Ce BEAU BAR TABAC FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2024 un total de commissions de plus
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Versailles Parking
                          • Fonds de commerce - 200 m²
                          • Fonds de commerce - 200 m²

                          Fonds de commerce - 200 m²

                          500 000 € HT
                          À vendre - Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie - Coup de Coeur Saisissez une opportunité exceptionnelle dans le secteur de la boulangerie-pâtisserie artisanale au alentour de la commune de VERSAILLES Situé sur un emplacement premium et fréquenté, ce commerce allie rentabilité, stabilité et fort potentiel de développement. Caractéristiques du bien : Surface commerciale :
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Versailles Parking
                          • Fonds de commerce - 50 m²
                          • Fonds de commerce - 50 m²
                          • Fonds de commerce - 50 m²

                          Fonds de commerce - 50 m²

                          300 000 €
                          SUPERBE RESTAURANT TRADITIONNEL DANS UNE VILLE RECHERCHÉE DES YVELINES (78). Cette affaire bénéficie d'une belle surface commerciale avec 24 places assises en salle, 50 places en terrasse dont plus de 16 places sur une terrasse éphémère et sa cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction. Atout supplémentaire : Loyer modéré Ce beau restaurant traditionnel a réalisé en 2
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Versailles Parking
                          Fonds de commerce - 160 m²

                          Fonds de commerce - 160 m²

                          2 210 000 €
                          MAGNIFIQUE TABAC - PRESSE - FDJ - PMUSitué dans une zone très recherchée des Yvelines (78) Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, avec un emplacement de premier choix.Atouts Supplémentaires : excellente visibilité, belle clientèle fidèle. Le bilan 2025 affiche un chiffre d'affaires total HT de 1 462 000 €, dégageant un PERF de plus de 446 000 €, Très bell
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                          Versailles Parking
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 250 m²
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 250 m²
                          • Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 250 m²

                          Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 250 m²

                          455 800 € HT
                          Le cabinet Bono vous propose cette belle brasserie-restaurant idéalement située proche commerces gare et bureaux. (Petite Défense). Très belles surfaces en extérieur et intérieur comprenant de très beaux volumes et surfaces vitrées. Décoration soignée. Horaires: du Lundi au samedi de 8h à 22h30. Fermeture: dimanche. Congés: 15 jours. CA 2022: 238 k€ Les informations sur le
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Versailles Parking

                          Ventes de fonds de commerce à Ivry-sur-Seine. Toutes les ventes immobilières à Ivry-sur-Seine et aux environs.

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