Local commercial - 40 m² - 1 pièce à Ivry-sur-Seine

À louer – Local commercial à Ivry-sur-Seine (94200)
Emplacement stratégique :
Idéalement situé à proximité immédiate de la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7), sur la rue Marat. Le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton.
Descriptif du bien :
• Surface : Environ 40 m² de surface principale.
• Complément : Cave avec accès direct depuis le local.
• Vitrine : Linéaire de 4 mètres pour une mise en valeur optimale de votre vitrine.
• Type de bail : Bail tous commerces (ouvert à toute activité compatible avec l'autorisation d'exploitation).
• Configuration : Pas d'extraction (convient parfaitement pour de la vente, un service sans cuisine, un bureau, etc.).
Conditions financières :
• Loyer : 1 700 € CC / mois (Charges comprises : 50 €/mois).
• Droit d'entrée : 5 000 € (à régler au bailleur).
Pourquoi ce local ?
Emplacement ultra-dynamique, vitrine généreuse et cave pratique. Une opportunité parfaite pour commerçant ou artisan souhaitant s'installer dans un quartier très passant.

Opportunité d'agrandissement : Un deuxième local de caractéristiques identiques est disponible mitoyen, permettant de doubler votre surface de vente ou d'accueillir un concept complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2900,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 352 237 - Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel 07 60 87 49 74 - Réf.922702