Maison - 82 m² - 5 pièces à Ivry-sur-Seine

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER MONMOUSSEAU-VEROLLOT à 10 min de PARIS À vendre : au pied de l'arrêt de tramway La Briqueterie (ligne T9), découvrez à IVRY SUR SEINE (94200) cette maison de 4 pièces de 82,3 m² Carrez et de 300 m² de terrain. Elle bénéficie d'une exposition nord-sud. Elle offre un séjour/salle à manger de 25 m², un bureau, quatre chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle inclut également une salle d'eau et deux toilettes. Il y a aussi une véranda. Elle possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Pour des rangements additionnels, la maison dispose aussi d'un grenier et d'une cave. Elle est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de volets. Un jardin lui ajoute un supplément d'espace appréciable. C'est une maison mitoyenne de 3 niveaux des années 50 et de bon standing. Cette maison est en bon état général. Côté stationnement, cette maison dispose d'une place sur un parking extérieur et d'un box. Cette maison est équipée d'un digicode. La maison est proche de toutes commodités : elle se situe à 100 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, les alentours sont bien desservis. L'arrêt de tram est situé à deux minutes de la maison. Il y a également un arrêt de bus à trois minutes ainsi que le métro à 13 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois supérettes et deux bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs. Elle est à vendre pour la somme de 485 000 €. Le prix net est de 460 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. C'est un bien en copropriété : il y a 60 lots et 1 800 € de charges annuelles sont à anticiper. Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (224 kWh/m²/an) ou de classe climat (de l'ordre de 48 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 250 € et 1 730 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cette maison en vente.
Référence agence : 467