Appartement - 51 m² - 2 pièces à Ivry-sur-Seine

REF 224088
CPH Immobilier vous présente un superbe appartement F2 de 51 m2, situé à seulement 800 mètres de Paris dans un immeuble Basse Consommation construit en 2015 à proximité immédiate des transports et commerces. Situé au 9ème étage, cet appartement dispose d'une terrasse à ciel ouvert, permettant de mettre une table pour déjeuner ou un bain de soleil. En parfait état, ce bien se compose d'une entrée avec rangement et visiophone, d'un séjour avec cuisine américaine Mobalpa, entièrement équipée avec îlot déjeunatoire, d'une grande chambre avec placard, d'un dégagement permettant d'aménager un autre placard, d'une salle de bain avec baignoire, vasque et espace buanderie et de WC séparés.
Tous commerces à proximité immédiate dont Auchan. Le bien se trouve au pied d'une station du Tram T9 qui relie la Porte de Choisy au centre-ville d'Orly. Il est aussi situé à 8 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie (ligne 7).
Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.
Bien en copropriété de 51 lots. Taxe foncière 1699EUR. Charges de copropriété 322EUR/trimestre. Pas de procédure en cours. Loi carrez 50,80 m2. DPE :C (122). GES C (11) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Minimum 410 EUR et Maximum 610 EUR (2021).
Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC No 513103374) / Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 / Chung Tak Wan 07 83 76 13 08 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -