Maison - 150 m² - 4 pièces à Ivry-la-Bataille

Plongez dans une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de rapport niché au cœur du charmant village d'Ivry-la-Bataille. Cet ensemble immobilier de 150 m² allie le charme d'un environnement bucolique à des commodités modernes, offrant une occasion en or pour les investisseurs en quête de rendement.

L'immeuble se compose de quatre logements distincts, avec un potentiel de revenu annuel de 24 000 € hors charges. Deux des appartements sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat, tandis que les deux autres offrent des possibilités de rénovation ou de relocation selon vos projets.

L'intérieur a été conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de 31 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'un WC de 3 m². À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 9 m² et 17 m², une salle de bain de 3 m² et un palier de 2 m².

L'un des atouts majeurs de cet immeuble est son vaste jardin de 400 m², un espace extérieur parfait pour les locataires, idéal pour se détendre ou être aménagé selon vos envies. Ce cadre verdoyant et paisible séduira les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des écoles et des arrêts de bus, assurant une qualité de vie optimale.

À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus Maison Retraite, RD143 Eglise et Les Gasseux, ainsi que l'École Maternelle Henri IV et l'École Primaire Louis Pasteur. Les parcs de loisirs Camping Les Iles et Camping Tohapi Les Fontaines sont également facilement accessibles.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 150 m²
- Taxe foncière : 2 181 €
- DPE : E
- Type de chauffage : Électrique
- Distribution eau chaude : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.