Maison - 150 m² - 4 pièces à Ivry-la-Bataille

Plongez au cœur d'Ivry-la-Bataille avec cet immeuble de rapport, un véritable bijou pour les investisseurs en quête d'un projet prometteur. Niché dans un village où le charme bucolique se marie harmonieusement avec les commodités modernes, cet ensemble immobilier de 150 m² offre une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Composé de quatre logements, cet immeuble génère un revenu annuel potentiel de 24 000 € hors charges. Deux des appartements sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat, tandis que les deux autres offrent la flexibilité d'être rénovés ou reloués selon vos aspirations.

L'intérieur a été conçu pour optimiser le confort et la praticité. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie de 31 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine, complété par un WC de 3 m². À l'étage, deux chambres de 9 m² et 17 m² vous attendent, accompagnées d'une salle de bain de 3 m² et d'un palier de 2 m².

L'un des atouts majeurs de cet immeuble est son vaste jardin de 400 m², un espace extérieur parfait pour les locataires, idéal pour se détendre ou être aménagé selon vos envies. Ce cadre verdoyant et paisible séduira les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des écoles et des arrêts de bus, assurant une qualité de vie optimale.

À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus Maison Retraite, RD143 Eglise et Les Gasseux, ainsi que l'École Maternelle Henri IV et l'École Primaire Louis Pasteur. Les parcs de loisirs Camping Les Iles et Camping Tohapi Les Fontaines sont également facilement accessibles.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 150 m²
- Taxe foncière : 2 181 €
- DPE : E
- Type de chauffage : Électrique
- Distribution eau chaude : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.