Appartement - 85 m² - 4 pièces à Itxassou

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318 000 €

85 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Exclusivité ! Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots à syndic bénévole (faibles charges), cet appartement de 85 m² Loi Carrez séduit par ses performances énergétiques, ses extérieurs privatifs et son emplacement privilégié au cœur d'Itxassou. Agencement : Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte et accès balcon exposé sud Trois chambres + un dressing Grande salle d'eau et WC séparés Balcon d'environ 4 m² Extérieurs stationnement : Deux places de parking privatives dont une sous carport Abris de jardin pratique pour stockage Jardin à jouissance privative, idéal pour profiter des beaux jours Atouts techniques : Chauffage gaz complété par pompe à chaleur air/air Menuiseries PVC double vitrage, volets bois et volets roulants aluminium VMC récente Bonne performance énergétique - estimation des dépenses : 920 à 1 340 €/an (réf. DPE 2025) Localisation : Commerces et services à pied, sentiers de randonnée tout proches, 5 min de Cambo-les-Bains, 25 min de Bayonne. Surface CARREZ : 85.25 m²

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
85 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 85 m²
Surface habitable : 85 m²
3 Chambres
Cuisine aménagée

Informations complémentaires
Aménagée
1 Salle d'eau
1 Toilette
Séjour de 35 m²
Cave

L'extérieur :

Balcon
2 Parkings

Informations complémentaires
Parking 1 : Extérieur
Parking 2 : Extérieur
Garage

Autres :

Chauffage :

Climatisation, Gaz
Année de construction :

1964
État :

Très bon - Renové avec des materiaux de qualite
Mitoyenneté :

Non
Vue :

Dégagée, Montagne, Jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1