Maison - 139 m² - 5 pièces à Ittenheim

3%.COM À seulement 15 minutes de Strasbourg, dans la charmante commune d'Ittenheim, venez découvrir cette maison de 139m2 hab/ 151 m2 au sol sur un terrain de 3a90.

-- Située au calme, fort potentiel ! Ce bien offre de multiples possibilités.

--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent.

--- Composition :

--- Au rez-de-chaussée
-- 1 entrée

-- 1 cuisine (13 m2 )avec coin repas donnant accès à la terrasse.

-- 1 salle d'eau (douche, toilette et vasque).

-- 1 garage avec rangements.

-- 1 espace cave, cellier et débarras.

-- 1 espace chaufferie.

--- Au 1er étage

-- 1 dégagement
-- 1 salon/séjour (20m2) avec cheminée - accès balcon.

-- 1 salle à manger ( 22m2)

-- 1 cuisine équipée avec accès terrasse.

-- 1 salle de bain (baignoire, vasque et toilette)

-- 1 terrasse.

--- Au 2ème étage
-- 2 chambres (~14m2 chacune).

-- 1 pièce pouvant faire office de bureau ou chambre (~8 m2)
-- 1 salle de bain (baignoire, vasque et toilette).

--- À l'extérieur :

-- 1 dépendance aménagée d'environ 40 m2 , idéale pour un artisan, une profession libérale ou toute personne souhaitant créer un espace de travail indépendant, un atelier, un showroom ou même un futur logement après aménagement.

-- 1 atelier et espace cave à vin.
-- 1 jardin/potager.
-- 1 cour.

--- Informations diverses :
-- Travaux de rénovation à prévoir (électricité, fenêtres , isolation..).

-- La dépendance est déjà équipée d'électricité et d'un système de chauffage (poêle à bois).
-- Année de construction 1980.
-- Chauffage + eau chaude Fioul.
-- Fenêtres bois double vitrage, volets PVC.

-- Taxe foncière 892EUR
-- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, vie associative, école, centres sportifs, crèches, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers.

-- Principales distances :
Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km.
Strasbourg centre: 15 min, 15 km.
Saverne: 32 min, 27 km.
Brumath: 24 min, 29 km.
Truchtersheim: 12 min, 9 km

--Contactez Célia au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -