Maison - 82 m² - 4 pièces à Istres

Découvrez la résidence « Les Hauts de Genestelle » : une résidence récente située dans un petit lotissement près de la plage de la Romaniquette et du centre historique d'Istres.

Nous vous proposons cette agréable maison de type 4 d'une superficie de 82.01 m² carrez.

La maison se compose d'une entrée, d'un rangement sous les escaliers, d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et WC séparés. Vous profiterez d'un jardin d'accueil de 28m².
La maison comporte un grand garage attenant de 15.4m².

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Charges annuelles prévisionnelles : 1 101.68 €
Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Double vitrage sur tous les ouvrants.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021).

Bien soumis au statut de la copropriété comportant 82 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées.

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 27/04/2026 inclus :
• A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
• Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 27/04/2026, par tout moyen et de préférence par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Contact pour les visites : M. Olivier BERNARD (Archipels Immobilier) au 07 79 05 48 28 / archipels.immobilier@gmail.com