Villa - 145 m² - 6 pièces à Istres

Hassan vous propose sur Istres, dans le lotissement des Bellons, au calme absolu, cette magnifique villa de 145m² sur une parcelle de 600m².
Vous disposerez au RDC, d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 60m² avec séjour avec insert et cuisine ouverte, équipée et aménagée, communiquant avec un vaste garage.
Vous y trouverez également deux belles chambres, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'un WC.

A l'étage, vous retrouverez trois autres chambres, avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau.

Côté jardin, vous profiterez d'une magnifique piscine (8,4*4,5m) sécurisée avec liner neuf, d'une jolie terrasse ombragée donnant sur un jardin paysagé.
Le bien dispose également d'un grand garage avec une belle hauteur ainsi qu'une grande mezzanine et d'une place de parking privative.

Climatisations et forage.

Idéal pour famille nombreuse ou recomposée.

A visiter sans tarder.

Prix de vente: 540000 euros FAI
DPE. C:159kWh/m2/an GES A:5KgCo2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1570 et .2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr