Maison - 190 m² - 6 pièces à Istres

Nichée dans un cadre prisé d'Istres, cette somptueuse bastide de 2004 s'étend sur 190 m² habitables, au cœur d'un terrain paysagé de 1 878 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, offrant une atmosphère de bien-être incomparable.

Le cœur de cette demeure est sa vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein Sud. Cet espace convivial intègre un salon accueillant, un séjour chaleureux et une cuisine moderne avec îlot central, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ombragée par une pergola, et une cuisine d'été entièrement équipée prolonge cet espace vers l'extérieur. Ce lieu de vie extérieur est idéal pour des repas à l'ombre ou des moments de détente en toute convivialité.

Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale de plain-pied, comprenant une chambre avec rangements, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une pièce de 30 m², modulable selon vos besoins, complète ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés, parfaits pour une vie de famille harmonieuse.

Les extérieurs, magnifiquement aménagés, invitent à profiter du cadre provençal : terrasse plein Sud, piscine en carreaux de Bali, terrain de boules et possibilité de faire le tour complet de la maison. Deux grands garages ajoutent une touche de praticité pour le stationnement et le stockage.

Côté confort, la maison offre des prestations haut de gamme : chauffage au sol et plancher rafraîchissant par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries double vitrage bois, et connexion Starlink par satellite.

À proximité, les familles apprécieront la présence d'une école à environ 700 m. Le centre-ville et ses commodités sont à seulement 5 minutes, avec un accès rapide aux axes Martigues / Marseille, à 6 minutes des plages, 18 minutes de la gare TGV et 36 minutes de l'aéroport Marseille-Provence.

Caractéristiques techniques
• Taxe foncière : 4 512 €
• DPE : B
• Mode de chauffage : pompe à chaleur
• Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.