Maison - 82 m² - 5 pièces à Istres

L'Office Immobilier d'Istres vous présente avec la référence 6171-YAN (Lien direct sur les photos) à la vente cette maison agréable, située dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

Situation et contexte : Idéalement située, cette maison se trouve à moins de 10 minutes à pied des commerces, transports en commun et établissements scolaires. La première école est accessible en moins de 5 minutes en voiture, la gare d'Istres à 8 minutes, et l'aéroport de Marseille-Provence à 40 minutes.

Description intérieure : Cette maison de 82 m² environ se développe sur deux niveaux, avec un agencement modulable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis. À l'étage, vous profiterez d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une véranda bénéficiant d'une belle luminosité complémentaire, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Cet étage offre un agréable espace de vie.

Partie nuit : La partie nuit comprend une chambre avec douche et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes. Un espace bureau complète le rez-de-chaussée, permettant une configuration évolutive selon vos besoins.

Avantages extérieurs : Un jardin clos de 245 m² vous attend, parfait pour profiter des beaux jours, aménagé en espace détente et jeux. Un garage complète ce bien, apportant confort et sécurité pour le stationnement ou le stockage.

Prestations complémentaires : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Des panneaux solaires sont installés, bénéficiant d'un contrat de revente pour une valorisation énergétique et économique.

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À votre service : Yves ANDRIEUX - +33627841649
Référence annonce : 6171-YAN

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.87% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr