Appartement - 47 m² - 2 pièces à Istres

Profitez des prestations de cet agréable appartement de type 2, rue des Vignerons, dans une résidence familiale et bien desservie, idéalement située à 5 min en voiture du centre-ville, à 5 min à pieds de la gare d'Istres et à proximité de l'école primaire Gouin.

Au 2e étage sans ascenseur, ce logement de 47.39m² carrez, ouvert sur une terrasse, se compose d'une entrée et d'une cuisine séparée. Côté nuit, on trouve 1 chambre, salle de bains, WC séparé.

Possibilité d'acquérir en supplément un garage à partir de 10 000€ (selon disponibilités).

Charges locatives annuelles prévisionnelles : 732.60 € (hors annexes).

Bien soumis au statut de la copropriété comportant 107 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021).

Contact pour les visites : M. Olivier BERNARD (Archipels Immobilier) au 07 79 05 48 28 / archipels.immobilier@gmail.com

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 09/01/2026 inclus :
• A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
• Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 09/01/2026, par tout moyen et de préférence par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Les prix s'entendent hors frais de notaire.