Appartement - 62 m² - 3 pièces à Istres

Découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1970. Libre de toute occupation et non meublé, ce bien offre un potentiel immense pour personnaliser votre espace de vie.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 16 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et sa vue dégagée. Profitez de moments de détente sur votre balcon de 5 m², un véritable havre de paix pour vos matinées café ou vos soirées d'été.

Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle de bains moderne, et des WC indépendants pour plus de praticité. La cuisine, aménagée et équipée, est un coin cuisine pratique et fonctionnel. Les fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage assurent une isolation optimale et un confort acoustique.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'une cave de 5 m² pour ranger vos affaires. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre guise.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants pour vos sorties gastronomiques. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied, ainsi que des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des moments de détente en plein air. Les médecins généralistes sont également à 15 minutes à pied, et les hôpitaux sont accessibles en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles pour rester connecté en toutes circonstances.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et spacieux, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de potentiel !

Honoraires inclus de
5.86% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1324.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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