Appartement - 35 m² - 1 pièce à Issy-les-Moulineaux

Découvrez ce charmant appartement de type T1, d'une surface généreuse de 35 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Épinettes à Issy-les-Moulineaux (92130). Niché au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de trois étages, ce studio offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et le confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de 5,41 m², offrant un espace de rangement pratique et un couloir de 2,36 m² menant aux différentes pièces. La pièce principale, lumineuse et spacieuse, s'étend sur 17 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un coin salon confortable et un espace nuit douillet. Un atout majeur de cet appartement est son balcon de 4 m², offrant une vue dégagée sur Paris, un véritable privilège pour profiter des beaux jours et admirer le panorama urbain. La cuisine, d'une surface de 3,36 m², est séparée, permettant de cuisiner en toute tranquillité. La salle de bains, de 5 m², est fonctionnelle et bien agencée. En complément, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Concernant les équipements, l'appartement bénéficie du gaz de ville individuel pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et l'alimentation de la cuisinière, garantissant une gestion autonome et efficiente de vos consommations énergétiques. Le quartier des Épinettes est réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. La station Issy du RER C est à quelques pas, offrant un accès rapide et direct au centre de Paris et aux pôles d'activités majeurs de la région parisienne. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, ainsi que des établissements scolaires et des espaces verts pour vos loisirs. La ville d'Issy-les-Moulineaux est dynamique, offrant un environnement propice à la vie familiale et professionnelle, avec de nombreuses entreprises innovantes et des infrastructures modernes. Le loyer charges comprises s'élève à 895 euros. Les charges incluent un forfait annuel d'eau froide de 40 m³ et la révision annuelle obligatoire de la chaudière. Il est important de noter que le chauffage et l'électricité restent à la charge du locataire. Les dossiers de candidature seront soumis aux conditions d'acceptation d'une assurance de couverture des loyers impayés. L'assurance Visale est acceptée, offrant une garantie supplémentaire pour les propriétaires et les locataires. Honoraires locataire : 525 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 420 € - Établissement état des lieux : 105 € Dépôt de garantie : 895 € Location Vide, Loyer 983 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 88 €.