Appartement - 45 m² - 2 pièces à Issy-les-Moulineaux

EXCLUSIVITE – 92130 ISSY LES MOULINEAUX – MAIRIE D'ISSY – APPARTEMENT 45M² - 2 PIECES – 1 CHAMBRE – TERRASSE DE 23M² - LUMINEUX - TRAVERSANT
Constance Champion, votre Consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement de 45,12M², avec terrasse de 23,67M².
L'appartement se trouve dans le quartier très recherché de la Mairie d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate de tous commerces et de la station de métro Mairie d'Issy.
L'appartement est traversant, lumineux, sans vis-à-vis et situé au 5e étage, avec ascenseur, au sein d'une copropriété gardiennée.
Il se compose : d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour traversant avec cuisine U.S. donnant accès à une terrasse de 25M², d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau (avec fenêtre oscillo-battante), d'un W.C. séparé.

CÔTÉ PRATIQUE :
- A proximité immédiate de la station de métro Mairie d'Issy (Ligne 12) et de la station de bus de la Mairie ;
- De tous les commerces et d'Issy Cœur de Ville.

CÔTÉ TECHNIQUE :
- DPE : E / GES : D
- Production d'eau chaude : ballon individuel électrique
- Production de chauffage : chaudière au gaz collective (changée en 2024)
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 260€ et 1 790€ par an
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Climatisation réversible dans le séjour.
- Taxe foncière : 569 €
- Charges : 613 € / trimestre (eau froide, chauffage, gardien, entretien des parties communes, assurance de la copropriété, frais de syndic)
- Local vélos

A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré !
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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