Appartement ancien - 114 m² - 5 pièces à Issy-les-Moulineaux

ISSY-LES-MOULINEAUX - Stoneo vous propose en exclusivité ce spacieux cinq pièces de 109m2 carrez (114m2 habitable) au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue avec gardien, offrant de beaux volumes et agréables terrasses, idéal pour une famille.

L'agencement optimisé de cet appartement permet une distinction claire entre les espaces jour et nuit. Le spacieux séjour d'environ 24 m² s'ouvre sur un premier espace extérieur de 8m² , idéal pour y installer un coin repas. Il communique directement avec la cuisine, entièrement équipée et indépendante, rénovée en 2021.
L'espace nuit se compose de quatre chambres bien réparties : une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres avec accès à une salle de bain et à un second balcon de 4m² à la vue dégagée sur la Défense et la Tour Eiffel, et une quatrième chambre, située à l'opposé, offrant une totale indépendance avec une salle d'eau - idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. Trois WC et de nombreux placards intégrés complètent l'ensemble.

Ce bien bénéficie d'un plan traversant, d'une double exposition et d'une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces. En parfait état, il offre des prestations de qualité, telles que des fenêtres en double vitrage posées en 2020, deux ballons d'eau chaude et des volets roulants installés en 2023, une porte blindée, ainsi que deux caves saines.

Le bien bénéficie d'une bonne performance thermique: DPE C.

Un double box en enfilade équipé d'un compteur Linky prêt à recevoir une borne de recharge est disponible en sus.

La copropriété, bien entretenue et sécurisée par un sas d'entrée avec digicode et vidéophone, dispose d'un gardien.

Elle est située dans un environnement familial à proximité des transports (RER C Issy et future ligne 15 du métro à 7min à pied, T2 les Moulineaux à 10min à pied ainsi que trois lignes de bus), des commerces (Franprix, boulangerie, coiffeur, pressing, tabac presse), des groupes scolaires (maternelle et élémentaire « Les Epinettes » en cours de rénovation), du Parc Rodin et de deux aires de jeux pour enfants à proximité immédiate.

Charges de copropriété : 300€ / mois comprenant les charges communes générales et l'eau.
Taxe foncière : 1 865 € / an.

Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Issy-les-Moulineaux. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Sandra MAGLOTT se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.