Appartement - 70 m² - 3 pièces à Issy-les-Moulineaux

Iad France - Gwenola Cour (06 09 24 15 90) vous propose : Issy-Les-Moulineaux, Quartier - Chemins Des Vignes – Superbe appartement moderne et baigné de lumière ! À vendre : dans une résidence de prestige construite en 2020, appartement en duplex de 70 m² au 5ème et dernier étage avec balcons + cave et place de parking. AGENCEMENT : entrée, wc, cuisine ouverte de qualité supérieure entièrement équipée donnant sur double séjour avec accès au balcon filant. Au premier étage, un palier dessert 1 salle de bains avec double vasque et wc, 2 chambres avec placards dont une avec accès à un balcon avec vue sur Paris. Une cave de 8 m² et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence propose plusieurs locaux à vélos pour votre commodité. PRESTATIONS : immeuble construit avec des matériaux répondant aux normes BBC, chauffage collectif au gaz de ville, stores électriques et chauffage programmables, fibre optique, digicode, ascenseur. CHARGES : 250€ / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide collectifs, l’entretien des parties communes et des espaces verts. SECTEUR : situé à proximité immédiate du RER C (station Issy), du tramway T2 à seulement 5 minutes à pied et à 10 minutes de la station Mairie d'Issy sur la ligne 12 du métro. De plus, l'appartement se trouve au cOEur de l’écoquartier Léon Blum, considéré comme le futur deuxième centre-ville d'Issy-les-Moulineaux, avec l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris. Pour les familles, une école maternelle / primaire est accessible en seulement 1 minute à pied. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 59 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwenola Cour EI (ID 78121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953793221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.