Maison - 110 m² - 5 pièces à Issoire

L'agence JAUDE Immobilier vous propose , une magnifique maison de ville 110 m2 chargée d'histoire , résidence d'un célébre peintre ' Muratore'. Amoureux des pierres, poutres apparentes et des parquets, cette maison est pour vous. Située dans une impasse au calme avec vue sur un parc végétalisé, à proximité des commodités.
Ce bien necéssite aucun travaux , totalement rénové et isolé ( laine de roche et laine de bois), avec des matériaux de qualités. Le système de chauffage: poêle à bois à inertie ainsi que le chauffe - eau solaire, sont très économiques.
Elle se compose d'une entrée avec dégagement, garage 15 m2, une vaste cave en sous sol, une chambre de 14 m2 avec une salle d'eau et toilette. Un magnifique escalier en bois vous permet d'accèder au premier étage, Il se compose de la pièce de vie 28 m2 et d'une cuisine aménagée ouverte.
Le second étage se compose de deux belles chambres avec placard, une salle d'eau avec toilette. , le troisème niveau est aménagé en une magnifique chambre mansardée avec rangement, avec un beau puit de lumière et une vue sur la tour de l'horloge et Abbatiale Saint -Austremoine.
Tout à l'égout conforme et récent.
DPE: C 178 ET GES: A 5 ( diagnostic technique mai 2023 ) Energie Finale 96kWh/m2/an.
' Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques: www.georisques.gouv.fr( décret no2022-1289 du 1 er octobre 2022).'
Les honoraires sont à la charge du vendeur , nous restons à votre écoute et à votre disposition pour tous renseignement s et demande de visites.
Carole Faury Agent commercial indépendant 0611032960.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Carole FAURY - EI - NoRSAC: 829 168 939, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand