Maison - 120 m² - 5 pièces à Isles-lès-Villenoy

Iad France - Sandrine Uzan (06 19 67 09 34) vous propose : Magnifique maison atypique bord de Marne à Isles-lès-Villenoy, une véritable perle nichée dans un écrin de verdure de 1500 m² environ. Avec une surface habitable généreuse de 120 m² environ répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace non chauffé utilisé comme garage pour voiture et bateau, ainsi que deux pièces dédiées à des ateliers. Un WC et une cabine douche ajoutent une touche pratique à cet étage. Le premier étage dévoile un séjour offrant une vue imprenable sur la Marne, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un dégagement doté d'une grande penderie sur mesure. Une chaufferie et une réserve de bois de 20 m² environ, attenantes à la construction, complètent cet étage. Le deuxième étage offre deux chambres, dont une spacieuse de plus de 25 m² environ, ainsi qu'une grande salle d'eau. Un dégagement avec penderie et des combles aménageables ajoutent une flexibilité supplémentaire à cet espace. Le chauffage central au bois avec ballons tampons de 1300 m³ régulé thermostat / horaire assure un confort optimal, tandis que l'eau domestique est chauffée par un ballon électrique de 150L. L'accès est simplifié grâce au portail télécommandé, et la fibre optique est disponible pour répondre à tous vos besoins de connectivité. Profitez également des commodités extérieures, notamment un cabanon de 18 m² environ pour le séchage du bois et une cabane à outils en dur de 8 m² environ. Le jardin paysagé complète ce tableau idyllique, offrant un espace de détente où la nature se mêle à la tranquillité. Cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de résidence, c'est une expérience de vie unique au bord de la Marne, avec un accès direct à un ponton privé. À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Esbly, à 5 minutes de l'école primaire et à 15 minutes du collège, cette propriété est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. N'attendez plus pour faire de cette maison votre chez-vous, où l'harmonie entre l'intérieur chaleureux et l'extérieur pittoresque crée un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Uzan EI (ID 46037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 528991938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.