• Local commercial - 318 m²
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2 400 € HT / mois
318 m²

Description :

Nous sommes à 10 minutes du Centre-Ville de LIMOGES, vers l'Ouest, sur une importante départementale. Nous y louons, à partir du 01 janvier 2026, un Local d'Activités/Bureaux indépendant, d'environ 318m² tout en RDC, quasi neuf. Structure Métallique, bardage double peau, Sol béton teinté dans la masse avec traitement Bouche-Pores (Imperméabilité), Huisseries allu et double vitrage. Le Local est constitué d'un Atelier/Bureaux d'environ 59m², d'un Bureau d'environ 12,1m², d'un Bloc Sanitaires PMR (environ 3,9m²), d'une zone technique avec TGBT, d'un Local Social avec Kitchenette équipée d'environ 15,43m², et d'un Dépôt de 227,5m² environ accessible notamment par Porte Sectionnelle (isolée) à commande électrique de 4m x4m . Location livrée avec une dizaine de places privatives de Stationnement extérieur, et de nombreuses places partagées. Baie de Brassage, VMC, et chauffage par Convecteurs électriques individuels à inertie (à inertie, dernière génération). Facilité d'accès et de manoeuvres depuis la route, y compris aux PL. Restaurant à proximité.Nous louons ce Local par Bail COMMERCIAL, pour un Loyer Mensuel de 2.400,00€HT. Provision Mensuelle sur Charges : 100,00€HT (Entretien des Accès, Parkings et Espaces Verts). Taxe Foncière refacturée annuellement vers le 15 octobre, environ 2.000,00€ en 2025.

Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HTC, soit 8.294,40€TTC, sont à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4505/CBB87

Honoraires de 8 294,40 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 318 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Local commercial à Isle
2 400 € HT / mois
Surface : 318 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
4505-ROPERTIMMO87
Montant de la caution :
4 800 €
Honoraires :
8 294,40 €
Informations complémentaires
Honoraires hors taxes
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:07
Local commercial - 318 m²
Agent
ROPERT IMMO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
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