Maison - 190 m² - 6 pièces à Isle

Iad France - Magali Pain (06 07 97 27 42) vous propose : ISLE MONTPLAISIR- A proximité du CHU, de la clinique des Emailleurs, à 10min du centre-ville de Limoges, sur un parc clos de 1377 m² environ, maison d'architecte de 190 m² environ offrant en rdc : une entrée avec placard de 10 m² environ, une pièce de vie de 74 m² environ baignée de lumière exposée plein sud avec cuisine aménagée / équipée donnant sur une terrasse extérieure avec vue sur la piscine, un espace actuellement réservé aux enfants comprenant un bureau ouvert de 16 m² environ, 2 chambres de 15 & 15.50 m² environ, une salle de bains avec douche et baignoire de 8 m² environ, un wc suspendu avec fenêtre, un dressing de 4 m² environ. Une chambre parentale de 14 m² environ avec placard / penderie, une salle de bains et un wc séparé complètent cet étage. Au sous-sol, une pièce de 16 m² environ pouvant servir de bureau ou de chambre d'ami, avec salle de bains de 5 m² environ attenante. Garage de 119 m² environ avec coin buanderie, cave, chaufferie. Piscine avec terrasse en 8 * 4 avec électrolyseur, volet roulant de sécurité motorisé, robot (piscine mise en eau en 2022). Local technique pour la piscine de 20 m² environ. Une cabane en bois complète ce bien et fera le bonheur des enfants. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville et poêle à bois, ballon eau chaude tri énergie (panneau solaire, gaz, électrique), porte de garage motorisée. BIEN RARE SUR LA COMMUNE Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Pain EI (ID 35587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 845343706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.