Maison - 415 m² - 16 pièces à Isigny-sur-Mer

Localisation : Isigny-sur-Mer

Les points forts du bien :

- Localisation idéale : à 4 min du centre-ville d'Isigny-Sur-Mer et à 19 min des plages d'Omaha Beach

- Bâtisse exceptionnelle de caractère

- 3 places de parking

Cette maison se compose comme suit :

Au Rez-de-chaussée :

- 1 grande entrée donnant sur le jardin

- 1 salon

- 1 salle à manger

- 1 cuisine équipée

- 1 bureau

- 1 dressing

- 1 buanderie

- 1 salle de douche

- 1 WC

Au premier étage :

- 5 chambres dont une avec un point d'eau

- 1 salle de bain avec WC

Au deuxième étage

- 2 chambres dont 1 avec un WC

En annexe un Gîte de 160.3 m², composé de :

Au rez-de-chaussée

- 1 salon / salle à manger

- 1 jardin privatif

- 1 cuisine

- 1 chambre avec salle de douche et WC

- 1 buanderie

Au premier étage :

- 1 buanderie

- 2 chambres avec salle de douche et WC

- 1 Sauna

Au deuxième étage :

Combles aménageables

En annexe un batiment comprenant :

Au rez-de-chaussée:

- 1 buanderie

- 1 cave

- 1 salle de réception avec cuisine et Wc

Au premier étage :

Un appartement T2 de 40.6m² comprenant,

- 1 pièce a vivre avec cuisine ouverte

- 1 salle de douche avec WC

- 1 chambre

Type de chauffage : Chaudière à gaz

Type de menuiserie : double vitrage

Taxe foncière : 5 700 €/an

Année de construction : entre le XVIIème et le XIXème siècle

DPE : E(310) GES : B(10)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 4 530 et 6 190 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 950 000€ HAI Taux d'honoraires : 4.40% soit 910 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=pM286Kf9YG4

Contact direct :

Pierre-Olivier GERMAIN

06 32 43 63 59

pogermain@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).