Appartement - 102 m² - 4 pièces à Irigny

Laissez-vous séduire par cet appartement de 102 m², situé au premier étage d'un immeuble de trois étages à Irigny. Ce bien exceptionnel offre une disposition harmonieuse avec trois chambres confortables et deux salles de bain modernes. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent sur deux terrasses spacieuses totalisant 60 m², parfaites pour des moments de détente en plein air.

Prêt à vous accueillir sans aucun besoin de travaux, cet appartement se distingue par une performance énergétique remarquable, grâce à une climatisation réversible et un chauffage individuel par pompe à chaleur. Le confort est renforcé par le double vitrage, les volets roulants électriques et le parquet, créant une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, le séjour généreux et la salle à manger offrent un cadre de vie fonctionnel, enrichi par de nombreux rangements ingénieux.

Pour votre confort, une cave de 20 m² et un garage sont inclus, ainsi qu'une place de stationnement extérieur au sein de la copropriété. La fibre optique est également disponible pour répondre à vos besoins numériques.

Le quartier est idéal pour les familles, avec l'école primaire publique Hilaire Dunand à seulement 500 m. Le parc d'Yvours, situé à 600 m, offre un espace vert agréable pour vos promenades et moments de détente.

Caractéristiques techniques

- Surface : 102 m²
- Étage : 1er sur 3
- Chauffage : individuel, pompe à chaleur
- Charges de copropriété : 246 €
- Taxe foncière : 1232 €
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.