Maison de village - 170 m² - 4 pièces à Irais

Ce qui fait la différence :
Superbe pièce de vie d'environ 50 m²
3 chambres (19,62 m² et 13,50 m²) + une grande pièce de 41 m²
Double mode de chauffage : poêle à granulés + cheminée
Terrain clos de 1 800 m² sans vis-à-vis
Terrasse idéale pour les beaux jours
Immense garage de 126,49 m² – un bien rare sur le secteur

Une maison aux multiples possibilités :
Construite en 1975, cette maison d'environ 170 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Parfaite pour une famille
Idéale également pour une activité, un atelier ou du stockage

Elle dispose de trois chambres, ainsi que d'une grande pièce de 41,68 m², pouvant être aménagée selon vos besoins :
chambre supplémentaire
suite parentale
espace télétravail
salle de jeux ou bureau

Un extérieur recherché :
Vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée
Le terrain de 1 800 m² permet :
jardin
espace détente
aménagement selon vos envies

Un atout rare :
Le garage de 126,49 m² constitue un véritable plus
idéal pour plusieurs véhicules, artisan, bricolage ou stockage

Cette annonce référence 328881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE CASTRO (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99315306300017.

Prix du bien : 177 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2881.00 € et 3897.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr