Maison - 100 m² - 4 pièces à Irai

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 100 m², située dans un hameau paisible entre L'Aigle et Tourouvre. Nichée sur un terrain généreux de 2 600 m², elle offre un cadre de vie enchanteur, parfait pour les amoureux de la nature. Le jardin verdoyant, la terrasse orientée plein sud et la piscine hors sol promettent des moments de détente inoubliables sous le soleil.

À l'intérieur, la maison s'étend sur deux niveaux et propose un agencement harmonieux avec quatre pièces principales. Trois chambres accueillantes vous attendent, tandis que le séjour-salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée-insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, est un espace idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Un espace supplémentaire, adaptable en dressing ou bureau, complète l'agencement fonctionnel de cette demeure. Vous y trouverez également une salle de bains et une salle d'eau, assurant un confort optimal.

Le sous-sol complet est un véritable atout, abritant un garage, une cave, une chaufferie, une buanderie et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le chauffage central au gaz, assuré par une chaudière récente à condensation, garantit une efficacité énergétique optimale. L'assainissement est modernisé grâce à une micro-station, et l'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique.

Environnement et points d'intérêt :

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des écoles accessibles à moins de 15 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Chauffage : Gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 990 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.