Maison - 100 m² - 4 pièces à Irai

Nichée dans un hameau paisible entre L'Aigle et Tourouvre, cette maison de 100 m² sur deux niveaux vous invite à découvrir un cadre de vie serein et verdoyant. Érigée sur un vaste terrain de 2 600 m², elle offre un espace extérieur généreux avec un jardin, une terrasse orientée plein sud et une piscine hors sol, parfaits pour profiter des beaux jours.

À l'intérieur, la maison se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres confortables. Le séjour-salon, baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée-insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour partager des moments conviviaux. Un espace supplémentaire peut être utilisé comme dressing ou bureau, complétant ainsi l'agencement fonctionnel de cette demeure. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort.

Le sous-sol complet abrite un garage, une cave, une chaufferie, une buanderie et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le chauffage central au gaz, assuré par une chaudière récente à condensation, garantit une efficacité énergétique optimale, tandis que l'assainissement a été modernisé avec une micro-station. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété.

Environnement et points d'intérêt :

La maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des écoles accessibles à moins de 15 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Chauffage : Gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 990 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.