Maison - 46 m² - 2 pièces à Inzinzac-Lochrist

Située au cœur du paisible bourg de Penquesten, venez découvrir cette petite maison de charme bénéficiant d'un accès direct à un jardin arboré. Mitoyenne, elle est baignée de lumière grâce à son exposition Sud, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant avec un fort potentiel d'évolution. L'aménagement actuel comprend : - Un sas d'entrée - Un coin cuisine à composer - Une salle de séjour lumineuse - Une chambre - Une salle d'eau - Un jardin - Un grenier sous toiture en ardoises naturelles Informations techniques : - Chauffage : Électrique - Assainissement : Relié au tout-à-l'égout - Travaux à prévoir Cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel : - Aménagement de l'espace supérieur (possibilité d'augmentation du volume habitable dans le grenier) - Travaux d'isolation - Réagencement des espaces intérieurs selon vos goûts Une belle opportunité pour créer un cocon sur-mesure dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5901. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 95 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 660 € par an. Logement à consommation énergétique excessive