Immeuble - 321 m² à Ingwiller

Sous compromis : DECKER Immobilier vous propose ce bel immeuble 15 pièces de 321 m² composé de 5 logements, et situé aux portes du centre-ville.

L'immeuble est composé :
- Au rdc d'un appartement 4 pièces de 70 m² et d'un appartement 2 pièces de 33 m²
- Au 1er étage d'un appartement 4 pièces de 95 m²
- Au 2ème étage d'un appartement 4 pièces de 80 m²
- Au 3ème étage d'un studio de 19 m² habitables (65 m² au sol)

- A l'extérieur : 4 places de stationnement

Tous les logements sont occupés, le montant total des loyers mensuels (hors charges) est de 2.708 € et tous les locataires, sont à jour de leur versements.
Les locataires en place sont entrés dans les lieux entre 2016 pour le plus ancien et 2025 pour le dernier à y avoir emménagé, et le taux de déménagement est faible.

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diverses informations :
Date de construction : 2007
Taxe foncière : 1.828 €
Surface habitable totale : 321 m²
Chauffage : chaudières individuelles au gaz

DPE : D (221 kWhEP/m².an), GES : D (44 kg CO?/m².an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

La proximité du centre-ville, de la gare et des commerces en font un emplacement de premier choix.
INGWILLER est une ville dynamique et attractive, dans laquelle les locataires auront accès à toutes les commodités (commerces, gare, nombreux services médicaux, écoles de la maternelle au collège et de nombreux modes de garde pour vos enfants)

Prix de vente frais d'agence inclus : 494.000 €
(incluant les honoraires de 14.000 € à charge de l'acquéreur, soit 480.000 € net vendeur)

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.